ФСК «Лидер» проанализировала структуру спроса на свои квартиры
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на квартиры в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский», строящихся компанией в Петербурге.
На долю квартир-студий в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский» в течение последних 12 месяцев пришлось порядка 38% сделок, доли одно- и двухкомнатных квартир составили по 27%, остальные сделки заключались с трехкомнатными квартирами. При этом большинство сделок с «трешками» было заключено в UP-квартале «Комендантский».
«Покупатели «Комендантского» чаще, чем в «Московском», приобретают двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку в этом комплексе выше доля семейной аудитории, — комментирует руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. — «Комендантским» активнее интересуются более взрослые покупатели: средний возраст составляет 39 лет против 35 лет в «Московском. Но в целом параметры жилья, на которые ориентируется аудитория обоих петербургских UP-кварталов, остаются стабильными — как мы и прогнозировали, покупателей интересуют студии от 25 кв. м., однокомнатные квартиры 36-38 кв. м., двухкомнатные от 57 до 60 кв. м., а также «трешки» 70-75 кв. м».
Средний бюджет покупки квартиры в петербургских проектах к началу второго квартала 2018 года составил, по статистике ФСК «Лидер», 3,3 миллиона рублей в UP-квартале «Комендантский» и 2,7 миллиона — в UP-квартале «Московский».
Доля ипотечных сделок незначительно снизилась относительно показателей марта 2017 года: в «Комендантском» показатель составил 70% против 75% годом ранее, в «Московском» — 65% против 70% годом ранее. Причиной тенденции в компании называют рост доли сделок со 100-процентной оплатой, обусловленный привлекательными условиями акций, запущенных весной 2018 года.
Так, покупатели квартир в UP-квартале «Комендантский» при условии 100-процентной оплаты могут сэкономить до 1,2 миллиона рублей, в UP-квартале «Московский» — до 850 тысяч рублей.
Новости по теме:
«ЭталонСтрой» выступит генподрядчиком строительства UP-квартала «Светлановский» от ФСК «Лидер»
В продажу выведены новые квартиры в UP-квартале «Комендантский»
В Петербурге ищут подрядчика на реставрационный ремонт ограды Мариинского дворца по Вознесенскому проспекту.
Начальная цена конкурса с ограниченным участием, по данным сайта госзакупок, составляет 21,4 млн рублей. Заказчик – Законодательное собрание Санкт-Петербурга. Заявок ждут до 21 мая, их рассмотрение и оценка состоятся 28 мая 2018 года. Договор заключается до 31 декабря 2018 года. Проект выполнен в ООО «РСК Антик».
Фасад ограды со стороны Вознесенского пр. находится на красной линии проспекта. Высота ограды – 8 м, общая площадь - 75 кв. м. Отделана «бриллиантовым» штукатурным рустом. Верхняя часть стены отделена профилированным карнизом, декорирована штукатурными зеркалами в профилированных обрамлениях в простенках между рустованными лопатками, увенчана карнизом с гладким фризом. Цоколь облицован путиловской плитой, база опирается на основание из красного гранита. Воротный проем облицован песчаником.
Известковая штукатурка находится в неудовлетворительном состоянии, наблюдаются трещины, высолы, разрушения, следы поздних ремонтных вмешательств с использованием разнородных штукатурных растворов, многослойная окраска. Металлические окрытия корродированны, путиловский камень сильно загрязнен, есть биопоражения.
Проектом предусматривается расчистка штукатурки, реставрация кирпичной кладки, штукатурки с удалением отслаивающихся участков, окраска штукатурки, реставрация облицовки цоколя, восполнение шовного раствора и утрат, заделка трещин в камне, биоцидная обработка поверхности, реставрационный ремонт гранита нижней части облицовки, реставрация обрамления ворот, ремонт линейных окрытий и многое другое.
Мариинский дворец построен по проекту архитектора Штакеншнейдера в 1839-44 гг. для старшей дочери Николая l – Марии Николаевны. В начале 80–х гг. 19 века дворец был продан наследниками Марии Николаевны князьями Ромадановскими в казну. После 1917 года во дворце размещалось учебное заведение – Промакадемия.
Новости по теме:
Храму Спаса на Крови необходима глобальная реставрация
Проект реставрации крепостной ограды Петропавловской крепости оценен в 8,6 млн рублей