ФСК «Лидер» проанализировала структуру спроса на свои квартиры
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на квартиры в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский», строящихся компанией в Петербурге.
На долю квартир-студий в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский» в течение последних 12 месяцев пришлось порядка 38% сделок, доли одно- и двухкомнатных квартир составили по 27%, остальные сделки заключались с трехкомнатными квартирами. При этом большинство сделок с «трешками» было заключено в UP-квартале «Комендантский».
«Покупатели «Комендантского» чаще, чем в «Московском», приобретают двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку в этом комплексе выше доля семейной аудитории, — комментирует руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. — «Комендантским» активнее интересуются более взрослые покупатели: средний возраст составляет 39 лет против 35 лет в «Московском. Но в целом параметры жилья, на которые ориентируется аудитория обоих петербургских UP-кварталов, остаются стабильными — как мы и прогнозировали, покупателей интересуют студии от 25 кв. м., однокомнатные квартиры 36-38 кв. м., двухкомнатные от 57 до 60 кв. м., а также «трешки» 70-75 кв. м».
Средний бюджет покупки квартиры в петербургских проектах к началу второго квартала 2018 года составил, по статистике ФСК «Лидер», 3,3 миллиона рублей в UP-квартале «Комендантский» и 2,7 миллиона — в UP-квартале «Московский».
Доля ипотечных сделок незначительно снизилась относительно показателей марта 2017 года: в «Комендантском» показатель составил 70% против 75% годом ранее, в «Московском» — 65% против 70% годом ранее. Причиной тенденции в компании называют рост доли сделок со 100-процентной оплатой, обусловленный привлекательными условиями акций, запущенных весной 2018 года.
Так, покупатели квартир в UP-квартале «Комендантский» при условии 100-процентной оплаты могут сэкономить до 1,2 миллиона рублей, в UP-квартале «Московский» — до 850 тысяч рублей.
Новости по теме:
«ЭталонСтрой» выступит генподрядчиком строительства UP-квартала «Светлановский» от ФСК «Лидер»
В продажу выведены новые квартиры в UP-квартале «Комендантский»
Строительство инженерных сетей в производственной зоне «Ржевка» оценивается в 674,5 млн рублей.
Такова стартовая стоимость аукциона, о котором пишет сайт госзакупок. Заказчик – СПб ГКУ «Дирекция по сопровождению промышленных проектов». Заявок ждут до 6 апреля, торги состоятся 13 апреля 2018 года. Договор заключается до 25 декабря 2019 года.
Предмет контракта – строительство сетей водоснабжения, водоотведения и газоснабжения вдоль границ квартала 25А и границ южной части квартала 24 Красногвардейского района.
Фронт работ расположен на участках по Индустриальному проспекту от проспекта Маршала Блюхера до внутриквартального проезда, от Индустриального проспекта до улицы Коммуны, от улицы Коммуны до проектируемой улицы №1, по проектируемой улице №1 на участке от северной границы квартала 25А до проспекта Маршала Блюхера. Проект выполнен в ЗАО «Ленпромтранспроект».
В настоящее время в производственной зоне «Ржевка» существует одна действующая улица – Индустриальный пр., остальные участки прокладки сетей – проектируемые улицы и проезды. Проектом предусматривается строительство в промзоне распределительных газопроводов среднего давления диаметрами от 160 до 315 мм, водопровода от 225 до 400 мм, дождевой канализации от 343 до 573 мм и бытовой канализации от 250 до 400 мм, перекладка ливневой канализации, переключение проектного водопровода. Сети прокладываются открытым способом за исключением пересечений с автодорогами и проездами. Прокладка - подземная, бесканальная и в защитных футлярах.
Производственная зона «Ржевка» расположена на северо-востоке Красногвардейского района Петербурга, в бассейне реки Охты. С севера и запада территория ограничена железной дорогой, с юга – шоссе Революции, с юга-востока – рекой Охтой. Цель проекта - формирование в северо-восточной части города новой зоны производственной и деловой активности, обеспечивающей развитие градообразующей базы района, увеличение числа рабочих мест, возможность выбора профессий и последовательный рост социально-экономической и инженерно-транспортной инфраструктуры района. Основная идея проекта: сбалансированное размещение на проектируемой территории объектов производственного и общественно-делового назначения с концентрацией последних на пересечении Индустриального пр. и пр. Маршала Блюхера.
Новости по теме:
Инфраструктуру производственной зоны «Ржевка» достроит АО «ПО «Возрождение»
Петербург задействует опыт Сеула в программе развития серого пояса