ФСК «Лидер» проанализировала структуру спроса на свои квартиры
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на квартиры в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский», строящихся компанией в Петербурге.
На долю квартир-студий в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский» в течение последних 12 месяцев пришлось порядка 38% сделок, доли одно- и двухкомнатных квартир составили по 27%, остальные сделки заключались с трехкомнатными квартирами. При этом большинство сделок с «трешками» было заключено в UP-квартале «Комендантский».
«Покупатели «Комендантского» чаще, чем в «Московском», приобретают двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку в этом комплексе выше доля семейной аудитории, — комментирует руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. — «Комендантским» активнее интересуются более взрослые покупатели: средний возраст составляет 39 лет против 35 лет в «Московском. Но в целом параметры жилья, на которые ориентируется аудитория обоих петербургских UP-кварталов, остаются стабильными — как мы и прогнозировали, покупателей интересуют студии от 25 кв. м., однокомнатные квартиры 36-38 кв. м., двухкомнатные от 57 до 60 кв. м., а также «трешки» 70-75 кв. м».
Средний бюджет покупки квартиры в петербургских проектах к началу второго квартала 2018 года составил, по статистике ФСК «Лидер», 3,3 миллиона рублей в UP-квартале «Комендантский» и 2,7 миллиона — в UP-квартале «Московский».
Доля ипотечных сделок незначительно снизилась относительно показателей марта 2017 года: в «Комендантском» показатель составил 70% против 75% годом ранее, в «Московском» — 65% против 70% годом ранее. Причиной тенденции в компании называют рост доли сделок со 100-процентной оплатой, обусловленный привлекательными условиями акций, запущенных весной 2018 года.
Так, покупатели квартир в UP-квартале «Комендантский» при условии 100-процентной оплаты могут сэкономить до 1,2 миллиона рублей, в UP-квартале «Московский» — до 850 тысяч рублей.
Новости по теме:
«ЭталонСтрой» выступит генподрядчиком строительства UP-квартала «Светлановский» от ФСК «Лидер»
В продажу выведены новые квартиры в UP-квартале «Комендантский»
В модернизацию ЖКХ в рамках концессионных соглашений вложено уже около 50 млрд рублей. Об этом сообщил сегодня на итоговой коллегии Минстроя РФ глава министерства Михаил Мень.
Частные инвестиции, по его словам, составляют 90% этой суммы. Вложения в модернизацию объектов теплоснабжения составляют 45% от общего объема концессионных инвестиций в ЖКХ. В сферу водоснабжения и водоотведения вложено 34% от общего объема инвестиций, и около 10% - вложения в сферу обращения коммунальных отходов.
«Минстрой России планомерно реализует стратегию привлечения частных средств в жилищно-коммунальный комплекс. Концессионное законодательство Российской Федерации признается международными экспертами одним из лучших, кроме того, мы оказываем регионам всю необходимую методологическую поддержку по реализации концессионных механизмов. В отрасль приходят средства пенсионных фондов, банки предлагают специальные продукты. Так, например, в прошлом году, совместно со Сбербанком, было разработано коробочное решение для инвесторов в ЖКХ» - сообщил Михаил Мень.
Напомним, по предварительным данным, на 1 января 2018 года в России заключено 1831 концессионное соглашение с инвестиционными обязательствами в общем размере 257 млрд рублей.
Новости по теме:
Дмитрий Медведев подписал дорожную карту развития ГЧП в инфраструктурной сфере
Внедрение энергосберегающих технологий в ЖКХ сократит издержки на 30%