ФСК «Лидер» проанализировала структуру спроса на свои квартиры
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на квартиры в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский», строящихся компанией в Петербурге.
На долю квартир-студий в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский» в течение последних 12 месяцев пришлось порядка 38% сделок, доли одно- и двухкомнатных квартир составили по 27%, остальные сделки заключались с трехкомнатными квартирами. При этом большинство сделок с «трешками» было заключено в UP-квартале «Комендантский».
«Покупатели «Комендантского» чаще, чем в «Московском», приобретают двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку в этом комплексе выше доля семейной аудитории, — комментирует руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. — «Комендантским» активнее интересуются более взрослые покупатели: средний возраст составляет 39 лет против 35 лет в «Московском. Но в целом параметры жилья, на которые ориентируется аудитория обоих петербургских UP-кварталов, остаются стабильными — как мы и прогнозировали, покупателей интересуют студии от 25 кв. м., однокомнатные квартиры 36-38 кв. м., двухкомнатные от 57 до 60 кв. м., а также «трешки» 70-75 кв. м».
Средний бюджет покупки квартиры в петербургских проектах к началу второго квартала 2018 года составил, по статистике ФСК «Лидер», 3,3 миллиона рублей в UP-квартале «Комендантский» и 2,7 миллиона — в UP-квартале «Московский».
Доля ипотечных сделок незначительно снизилась относительно показателей марта 2017 года: в «Комендантском» показатель составил 70% против 75% годом ранее, в «Московском» — 65% против 70% годом ранее. Причиной тенденции в компании называют рост доли сделок со 100-процентной оплатой, обусловленный привлекательными условиями акций, запущенных весной 2018 года.
Так, покупатели квартир в UP-квартале «Комендантский» при условии 100-процентной оплаты могут сэкономить до 1,2 миллиона рублей, в UP-квартале «Московский» — до 850 тысяч рублей.
Новости по теме:
«ЭталонСтрой» выступит генподрядчиком строительства UP-квартала «Светлановский» от ФСК «Лидер»
В продажу выведены новые квартиры в UP-квартале «Комендантский»
Санкт-Петербургский городской суд подтвердил незаконность задания на разработку проектной документации по приспособлению для современного использования земельного участка, расположенного в границах Баболовского парка.
Напомним, соответствующее задание 9 июня 2017 года выдал Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга. Ранее Куйбышевский районный суд уже признавал данное распоряжение недействительным, но шведская компания Steelmar Scandinavia снова обратилась к правосудию, т.к. уже несколько лет борется за право построить коттеджный поселок из 71-го дома на территории парка.
В апелляционной жалобе представитель Steelmar Scandinavia просил Городской суд отменить решение районного суда полностью. В компании уверены, что оспариваемое задание КГИОП не ограничивает право на доступ к объектам культурного наследия и не нарушает права, связанные с сохранением благоприятной среды. Однако Городской суд подтвердил решение предыдущей инстанции.
«Надеюсь, эпопея с Баболовским парком на этом и закончится», – сообщил один из инициаторов судебного заседания по поводу незаконности задания КГИОП Павел Шапчиц.
Отметим, Баболовский парк является объектом культурного наследия федерального значения.
Новости по теме:
Суд не поддержал Steelmar Scandinavia в жалобе по делу о стройке в Баболовском парке
Спор из-за участка Баболовского парка продолжится