ФСК «Лидер» проанализировала структуру спроса на свои квартиры
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на квартиры в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский», строящихся компанией в Петербурге.
На долю квартир-студий в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский» в течение последних 12 месяцев пришлось порядка 38% сделок, доли одно- и двухкомнатных квартир составили по 27%, остальные сделки заключались с трехкомнатными квартирами. При этом большинство сделок с «трешками» было заключено в UP-квартале «Комендантский».
«Покупатели «Комендантского» чаще, чем в «Московском», приобретают двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку в этом комплексе выше доля семейной аудитории, — комментирует руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. — «Комендантским» активнее интересуются более взрослые покупатели: средний возраст составляет 39 лет против 35 лет в «Московском. Но в целом параметры жилья, на которые ориентируется аудитория обоих петербургских UP-кварталов, остаются стабильными — как мы и прогнозировали, покупателей интересуют студии от 25 кв. м., однокомнатные квартиры 36-38 кв. м., двухкомнатные от 57 до 60 кв. м., а также «трешки» 70-75 кв. м».
Средний бюджет покупки квартиры в петербургских проектах к началу второго квартала 2018 года составил, по статистике ФСК «Лидер», 3,3 миллиона рублей в UP-квартале «Комендантский» и 2,7 миллиона — в UP-квартале «Московский».
Доля ипотечных сделок незначительно снизилась относительно показателей марта 2017 года: в «Комендантском» показатель составил 70% против 75% годом ранее, в «Московском» — 65% против 70% годом ранее. Причиной тенденции в компании называют рост доли сделок со 100-процентной оплатой, обусловленный привлекательными условиями акций, запущенных весной 2018 года.
Так, покупатели квартир в UP-квартале «Комендантский» при условии 100-процентной оплаты могут сэкономить до 1,2 миллиона рублей, в UP-квартале «Московский» — до 850 тысяч рублей.
Новости по теме:
«ЭталонСтрой» выступит генподрядчиком строительства UP-квартала «Светлановский» от ФСК «Лидер»
В продажу выведены новые квартиры в UP-квартале «Комендантский»
ГК «УНИСТО Петросталь» и банк «УРАЛСИБ» объявляют ипотечные каникулы для клиентов, которые решили приобрести квартиры в проектах девелопера. Покупатели смогут выплачивать кредит без процентов в течение первых двух лет после заключения сделки. Программа действует для всех жилых комплексов ГК «УНИСТО Петросталь».
Согласно программе банка «УРАЛСИБ», покупатели квартир в жилых комплексах ГК «УНИСТО Петросталь» в течение первых 24 месяцев выплачивают только «тело» кредита. Банковские проценты, которые составляют около половины платежа, начинают начисляются только на третий год выплаты ипотеки.
Эта схема позволяет клиентам нести посильные расходы на ипотеку – не более 50% от будущего платежа, пока ЖК находится в стадии строительства. Кроме того, благодаря участию в акции, клиенты девелопера смогут сделать ремонт в новой квартире, проживая в съемной.
По требованиям банка, первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, сумма кредита - от 300 тыс. рублей на срок от 3 до 30 лет. Ипотечная ставка по программе составляет от 10,5%.
В настоящее время в продаже находится 183 тыс. кв. м. жилья, которые компания строит в рамках реализации ЖК «Тридевяткино царство», ЖК «Чудеса света» и ЖК «Аннинский парк». В 2018 году планируется сдать в эксплуатацию 84 тыс. кв. м.
«Мы давно сотрудничаем с банком «УРАЛСИБ», это многолетнее надежное партнерство. Программа «Ипотечные каникулы» ведется всего с несколькими петербургскими застройщиками, в том числе с нашей компанией. Около 72% квартир в проектах сегодня покупается в ипотеку, причем более 90% раскупают еще до окончания строительства. Так что предложение актуально для покупателей, которые арендуют жилье, и для них одновременно выплачивать ипотеку – это серьезная нагрузка», - говорит генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.
Новости по теме:
В ЖК «Аннинский парк» построят первый детский сад
ГК «УНИСТО Петросталь» подвела итоги работы в 2017 году