ФСК «Лидер» проанализировала структуру спроса на свои квартиры
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на квартиры в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский», строящихся компанией в Петербурге.
На долю квартир-студий в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский» в течение последних 12 месяцев пришлось порядка 38% сделок, доли одно- и двухкомнатных квартир составили по 27%, остальные сделки заключались с трехкомнатными квартирами. При этом большинство сделок с «трешками» было заключено в UP-квартале «Комендантский».
«Покупатели «Комендантского» чаще, чем в «Московском», приобретают двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку в этом комплексе выше доля семейной аудитории, — комментирует руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. — «Комендантским» активнее интересуются более взрослые покупатели: средний возраст составляет 39 лет против 35 лет в «Московском. Но в целом параметры жилья, на которые ориентируется аудитория обоих петербургских UP-кварталов, остаются стабильными — как мы и прогнозировали, покупателей интересуют студии от 25 кв. м., однокомнатные квартиры 36-38 кв. м., двухкомнатные от 57 до 60 кв. м., а также «трешки» 70-75 кв. м».
Средний бюджет покупки квартиры в петербургских проектах к началу второго квартала 2018 года составил, по статистике ФСК «Лидер», 3,3 миллиона рублей в UP-квартале «Комендантский» и 2,7 миллиона — в UP-квартале «Московский».
Доля ипотечных сделок незначительно снизилась относительно показателей марта 2017 года: в «Комендантском» показатель составил 70% против 75% годом ранее, в «Московском» — 65% против 70% годом ранее. Причиной тенденции в компании называют рост доли сделок со 100-процентной оплатой, обусловленный привлекательными условиями акций, запущенных весной 2018 года.
Так, покупатели квартир в UP-квартале «Комендантский» при условии 100-процентной оплаты могут сэкономить до 1,2 миллиона рублей, в UP-квартале «Московский» — до 850 тысяч рублей.
Новости по теме:
«ЭталонСтрой» выступит генподрядчиком строительства UP-квартала «Светлановский» от ФСК «Лидер»
В продажу выведены новые квартиры в UP-квартале «Комендантский»
Кировское ООО «Альфа-Строй» отсудило у петербургского «Фонда капитального строительства и реконструкции» 12,78 млн рублей, перечисленные в качестве обеспечения заявки на аукционе по размещению заказа на строительство детского сада на Шуваловском проспекте в Петербурге.
Решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти от 30 апреля 2018 года предусматривает признание недействительным протокола отказа ООО «Альфа-Строй» от заключения контракта и возврат предприятию обеспечительного взноса.
«Фонд капитального строительства и реконструкции», оформляя протокол, посчитал «Альфа-Строй» уклонившимся от заключения контракта, поскольку они не смогли в отведенные сроки устранить замечания фонда к банковской гарантии.
Суд признал действия фонда необоснованными – фонд не опубликовал в установленные сроки в системе электронных торгов отказ в принятии банковской гарантии, а оформил запрос дополнительных сведений.
Напомним, на электронный аукцион было подано две заявки: от ООО «Альфа-Строй» и АО «Балтийское строительное управление». Заявка «Балтийского строительного управления была признана несоответствующей требованиям.
Согласно условиям 44-ФЗ контракт мог быть заключен с ООО «Альфа-Строй», однако из-за проблем с банковской гарантией заказчиком был проведен запрос предложений по результатам которого госконтракт заключен с АО «Балтийское строительное управление».
Решение суда о возврате обеспечительного платежа ООО «Альфа-Строй» не влечет последствий, связанных с перезаключением контракта.
Новости по теме:
Объявлен конкурс по строительству детского сада на Шуваловском проспекте в Петербурге
Жалоба на строительство ФОК в Подпорожье признана необоснованной