ФСК «Лидер» проанализировала структуру спроса на свои квартиры
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на квартиры в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский», строящихся компанией в Петербурге.
На долю квартир-студий в UP-кварталах «Комендантский» и «Московский» в течение последних 12 месяцев пришлось порядка 38% сделок, доли одно- и двухкомнатных квартир составили по 27%, остальные сделки заключались с трехкомнатными квартирами. При этом большинство сделок с «трешками» было заключено в UP-квартале «Комендантский».
«Покупатели «Комендантского» чаще, чем в «Московском», приобретают двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку в этом комплексе выше доля семейной аудитории, — комментирует руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. — «Комендантским» активнее интересуются более взрослые покупатели: средний возраст составляет 39 лет против 35 лет в «Московском. Но в целом параметры жилья, на которые ориентируется аудитория обоих петербургских UP-кварталов, остаются стабильными — как мы и прогнозировали, покупателей интересуют студии от 25 кв. м., однокомнатные квартиры 36-38 кв. м., двухкомнатные от 57 до 60 кв. м., а также «трешки» 70-75 кв. м».
Средний бюджет покупки квартиры в петербургских проектах к началу второго квартала 2018 года составил, по статистике ФСК «Лидер», 3,3 миллиона рублей в UP-квартале «Комендантский» и 2,7 миллиона — в UP-квартале «Московский».
Доля ипотечных сделок незначительно снизилась относительно показателей марта 2017 года: в «Комендантском» показатель составил 70% против 75% годом ранее, в «Московском» — 65% против 70% годом ранее. Причиной тенденции в компании называют рост доли сделок со 100-процентной оплатой, обусловленный привлекательными условиями акций, запущенных весной 2018 года.
Так, покупатели квартир в UP-квартале «Комендантский» при условии 100-процентной оплаты могут сэкономить до 1,2 миллиона рублей, в UP-квартале «Московский» — до 850 тысяч рублей.
Новости по теме:
«ЭталонСтрой» выступит генподрядчиком строительства UP-квартала «Светлановский» от ФСК «Лидер»
В продажу выведены новые квартиры в UP-квартале «Комендантский»
Переустройство Колпинского парка на острове Чухонка и на полуострове обойдется в 156,6 млн рублей.
Это стартовая цена аукциона, о котором информирует сайт госзакупок. Прием заявок завершился 19 апреля, подрядчик определится 3 мая 2018 года. Ремонт продлится до конца декабря 2020 года. Заказчик – СПб ГКУ «Центр комплексного благоустройства».
Парк расположен в Колпинском районе, в акватории реки Ижоры и окружен с запада, севера и востока Ижорским прудом. С южной стороны к полуострову примыкает Заводской проспект. Площадь участка - 27,8 га.
В границы парка в южной части полуострова входит большой неблагоустроенный участок, занимающий площадь более 10 га. Территория характерна возвышенной частью в центре, неровной поверхностью, многочисленными мелкими понижениями и повышениями на всем участке и редкими пешеходными тропами. С севера на юг территорию пересекает старая грунтовая дорога, приподнятая над окружающей территорией примерно на 0,5 м.
Зеленые насаждения представлены разновозрастной самосевной смешанной древесной растительностью. Газонов нет, трава густая, но на отдельных участках дерновый слой разрушен. Из-за отсутствия мелиоративной системы наблюдаются места с избыточным переувлажнением, имеются бессточные понижения.
Техзаданием предусмотрена вертикальная планировка, устройство мелиоративной сети, дорожек и площадок, детских и спортивных, мощение разноцветной бетонной плиткой и из мозаичного бетона тераццо, снос и посадка кустов и деревьев, установка малых архитектурных форм и ограждения, поребриков, разбивка газонов из травосмеси «Орнаментал».
Парк культуры и отдыха им. 40-летия ВЛКСМ «на Чухонке» открылся на острове 25 июня 1960 года. 10 декабря 2010 года Парк культуры и отдыха им. 40-летия ВЛКСМ на острове Чухонка и Парк пионеров на полуострове переименованы в Колпинский парк. На полуострове, где позднее расположились аттракционы, рядом с островом Чухонка, с допетровских времен до весны 1942 года была деревня Мокколово с начальной финской школой. Несколько выше по течению реки располагалась деревня Лангелово. Жители финских деревень составляли единое целое с населением Колпина, они работали на Ижорском заводе и других предприятиях города. Весной 1942 года финны получили 24 часа на сборы и были депортированы как лица «враждебной национальности». В 1948 году вышел указ о запрете возвращения депортированных, деревня была срыта, а на ее месте установили аттракционы.
Новости по теме:
Прибрежную часть Приморского парка Победы на Крестовском преобразят к ЧМ - 2018
Продолжается работа по освещению петербургских садов и парков