Регистрация уступки прав на неустойку без перехода прав по квартире признана законной
Верховный Суд России, определением от 12 апреля признал законной регистрацию договора уступки права требования неустойки за просрочку исполнения обязательств девелопером перед дольщиком, без перехода права требования квартиры.
Таким образом отменены судебные акты нижестоящих инстанций, Управлению Росреестра по Московской области вменено в обязанность зарегистрировать договор уступки.
Судебное разбирательство началось с иска предпринимателя Алексея Косарева, специализирующегося, как сообщает портал ЕРЗ, на взыскании долгов, к Управлению Росреестра по Московской области. Регистрирующий орган отказал в регистрации договора уступки прав по неустойке, которую застройщик должен выплатить дольщице Людмиле Александровой за просрочку предоставления квартиры.
Росреестр принял во внимание, что право требования на квартиру к Алексею Косареву не перешло, а госрегистрация уступки прав в части получения неустойки законодательством не предусмотрена.
Однако Верховный Суд согласился с доводами Алексея Косарева, ссылавшегося на п. 2 ст. 389 ГК, в соответствии с которым соглашение об уступке требования по сделке, требующей госрегистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Новости по теме:
Незарегистрированные допсоглашения с дольщиками не порождают правовых последствий
Штраф за неисполнение обязательств застройщика взыскивается только в пользу физического лица
Компания «Главстрой-СПб» сообщила о назначении Андрея Малеева гендиректором своей дочерней структуры ООО «Эксплуатация ГС-СПб».
Предыдущий руководитель ООО «Эксплуатация ГС-СПб» покинул пост в связи с окончанием действия контракта.
Напомним, что ООО «Эксплуатация ГС-СПб» управляет жилыми комплексами компании «Главстрой-СПб» – «Северная долина», «Юнтолово» и «Панорама-360». Сегодня компания имеет уникальную компетенцию в своей сфере и обслуживает 55 многоквартирных домов общей площадью более 2 млн кв. м. В ее штате – 290 сотрудников.
«Уверен, что с назначением Андрея Малеева наша дочерняя структура будет еще больше соответствовать параметрам западной модели управления домами, для которой характерны планово-предупредительное обслуживание оборудования, инженерной инфраструктуры, лифтового хозяйства и акцент на безаварийной работе систем жизнеобеспечения» - прокомментировал гендиректор «Главстрой-СПб» Александр Лелин.
Новости по теме:
«Главстрой-СПб» начал продажу 266 квартир пятой очереди ЖК «Юнтолово»
Строительство второго детского сада в ЖК «Юнтолово» начнется в апреле 2018 года