Регистрация уступки прав на неустойку без перехода прав по квартире признана законной
Верховный Суд России, определением от 12 апреля признал законной регистрацию договора уступки права требования неустойки за просрочку исполнения обязательств девелопером перед дольщиком, без перехода права требования квартиры.
Таким образом отменены судебные акты нижестоящих инстанций, Управлению Росреестра по Московской области вменено в обязанность зарегистрировать договор уступки.
Судебное разбирательство началось с иска предпринимателя Алексея Косарева, специализирующегося, как сообщает портал ЕРЗ, на взыскании долгов, к Управлению Росреестра по Московской области. Регистрирующий орган отказал в регистрации договора уступки прав по неустойке, которую застройщик должен выплатить дольщице Людмиле Александровой за просрочку предоставления квартиры.
Росреестр принял во внимание, что право требования на квартиру к Алексею Косареву не перешло, а госрегистрация уступки прав в части получения неустойки законодательством не предусмотрена.
Однако Верховный Суд согласился с доводами Алексея Косарева, ссылавшегося на п. 2 ст. 389 ГК, в соответствии с которым соглашение об уступке требования по сделке, требующей госрегистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Новости по теме:
Незарегистрированные допсоглашения с дольщиками не порождают правовых последствий
Штраф за неисполнение обязательств застройщика взыскивается только в пользу физического лица
Дефицит мест в детсадах в Санкт-Петербурге на фоне действующих нормативов достигает 69,3 тыс. единиц.
Об этом сообщил председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Смольного Владимир Григорьев в ходе VI съезда строителей Северо-Запада России.
Он напомнил, что норматив составляет в настоящее время 61 место на 1000 жителей. «Сейчас в городе имеется более 231 тыс. мест в детсадах, при этом в них воспитывается почти 253 тыс. детей (из них более 16,5 тыс. – иногородние). Таким образом фактическое «перенаселение» детсадов составляет более 20 тыс. воспитанников», - рассказал чиновник.
Проблема, по его словам, в том, что дефицит мест распределен по городу неравномерно. «Самая большая нехватка, - в Пушкинском, Красносельском, Красногвардейском районах», - уточнил Владимир Григорьев. Именно поэтому получается, что физический дефицит сравнительно небольшой, а реальный – в определенных местах вполне велик. В других же локациях – может наблюдаться профицит», - добавил он.
Новости по теме:
Смольный внедряет новый механизм строительства соцобъектов на территориях реновации
В Пушкинском районе ввели в эксплуатацию новый детский сад