Регистрация уступки прав на неустойку без перехода прав по квартире признана законной
Верховный Суд России, определением от 12 апреля признал законной регистрацию договора уступки права требования неустойки за просрочку исполнения обязательств девелопером перед дольщиком, без перехода права требования квартиры.
Таким образом отменены судебные акты нижестоящих инстанций, Управлению Росреестра по Московской области вменено в обязанность зарегистрировать договор уступки.
Судебное разбирательство началось с иска предпринимателя Алексея Косарева, специализирующегося, как сообщает портал ЕРЗ, на взыскании долгов, к Управлению Росреестра по Московской области. Регистрирующий орган отказал в регистрации договора уступки прав по неустойке, которую застройщик должен выплатить дольщице Людмиле Александровой за просрочку предоставления квартиры.
Росреестр принял во внимание, что право требования на квартиру к Алексею Косареву не перешло, а госрегистрация уступки прав в части получения неустойки законодательством не предусмотрена.
Однако Верховный Суд согласился с доводами Алексея Косарева, ссылавшегося на п. 2 ст. 389 ГК, в соответствии с которым соглашение об уступке требования по сделке, требующей госрегистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Новости по теме:
Незарегистрированные допсоглашения с дольщиками не порождают правовых последствий
Штраф за неисполнение обязательств застройщика взыскивается только в пользу физического лица
В петербургском Экспофоруме состоялась торжественная церемония открытия 24-й Международной выставки строительных и отделочных материалов WorldBuild St. Petersburg / ИнтерСтройЭкспо.
В этом году в ней принимает участие более 250 компаний из России и ещё 10-ти стран мира. Деловая программа охватывает все три дня выставки.
Символическую красную ленточку перерезали президент СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Александр Вахмистров, председатель Комитета по строительству Петербурга Леонид Кулаков и директор компании "ПРИМЭКСПО"/ ITE Санкт-Петербург Ирина Любина.
«На первые выставки Интерстройэкспо в Ленэкспо мы ходили, чтобы познакомиться с современными зарубежными новинками. Рад, что сегодня нам есть что показать самим. Строительная отрасль России развивается очень активно, и экспозиция - яркое тому подтверждение», - отметил Александр Вахмистров.
«Я недавно был на отраслевой выставке в Москве, и могу смело сказать, что экспозиция в Петербурге, как минимум, не менее интересная», - добавил вице-президент СПб ТТП, член советов НОСТРОЙ и НОПРИЗ Антон Мороз.
Новости по теме:
WorldBuild St. Petersburg / ИнтерСтройЭкспо 2018