Hospitality Management объявила о новом направлении бизнеса
Компания Hospitality Management объявила об открытии нового для себя направления бизнеса – брокерских услугах на рынке купли-продажи гостиничных объектов.
В пресс-релизе компании сообщается, что география работы департамента брокериджа Hospitality Management охватывает Россию, а также страны СНГ и Евросоюза.
Развитие нового направления связано с перспективной ситуацией на рынке инвестиций в гостиничную недвижимость. «Активное развитие инфраструктуры туризма в таких локациях, как Сочи, Крым и Санкт-Петербург, делает здесь объекты временного размещения инвестиционно привлекательными» - отмечают эксперты Hospitality Management.
В Петербурге, по данным Hospitality Management, наибольшей популярностью среди инвесторов, для которых гостиничный бизнес не является профильным, пользуются гостиницы и мини-отели в домах дореволюционной постройки. Стоимость квадратного метра действующего отеля в исторической части города, но за пределами центральных локаций, в среднем начинается от 80-100 тыс. рублей или 3,5 млн. руб. за номер.
В районах, приближенных к Невскому проспекту, квадратный метр в работающей гостинице без дополнительной инфраструктуры будет стоить около 150 тыс. рублей или 4-5 млн. рублей за номер. Гостиницы с инфраструктурой – рестораном, кафе, тренажерным залом и SPA – продаются около 180-200 тыс. рублей за кв. м. или примерно 6 млн. рублей за номер.
В гостиничный рынок Петербурга сегодня инвестируют в основном представители России и Китая. «Европейский инвестор настороженно относится к российскому рынку гостиничной недвижимости, хотя доходность отелей 3-4* в Санкт-Петербурге в сравнении с другими городами выше: 10-15% к 3-5% в таких городах, как Лондон или Вена, - отмечает Блейк Анденрсон-Бунтз, генеральный директор Hospitality Management. – Российский инвестор гостиничной недвижимости, наполняет свой портфель не только объектами в Санкт-Петербурге, Москве или Сочи. Покупатели активно рассматривают европейские направления. Стратегия приобретения гостиничных объектов в разных денежных зонах позволяет и сохранить, и заработать деньги при любой ситуации».
За рубежом российские инвесторы предпочитают вкладываться в отели европейских столиц - Париж, Вену и Берлин – и популярные зоны отдыха в Болгарии, Испании и Италии.
Новости по теме:
Блейк Андерсон-Бунтз: «Апарт-отели помогут решить рынку структурную проблему»
Ирина Бабюк: «Мы выстроили принципиально новую инвестиционную политику города»
По результатам вчерашнего совещания в Смольном в недельный срок будет доработана «дорожная карта» комплексного развития территории ЖК «Северная долина».
В частности, в ней будут учтены достигнутые с застройщиком «Главстрой-СПб» договоренности о переносе с 2022 года на 2019-2020 годы ввода помещения для полиции на территории комплекса, о строительстве проездов к поликлиникам и пожарному депо.
На сегодняшний день из 25 объектов социальной инфраструктуры, предусмотренных ППТ, открыты 2 школы на 1950 мест и 4 дошкольных образовательных учреждения (ДОУ) на 760 мест, введен и готовится к открытию еще один детский сад на 220 мест.
В ЖК «Северная долина» построено уже 1,2 млн кв. м. жилья – 45% от запланированного объема.
На совещании обсудили и ход строительства социальных объектов в ЖК «Юнтолово», который также застраивает ООО «Главстрой-СПб».
Здесь из 37 объектов социальной инфраструктуры, предусмотренных ППТ, уже введены в эксплуатацию школа на 825 мест и детский сад на 140 мест. «Дорожная карта» синхронизации строительства жилья и соцобъектов по ЖК «Юнтолово» согласована.
В связи с этим председательствовавший на совещании вице-губернатор Петербурга Игорь Албин заявил о возможности вернуться к рассмотрению заявки застройщика на увеличение максимальной высоты застройки до 75 метров на ближайшем заседании Комиссии по землепользованию и застройке Петербурга.
Новости по теме:
Студенты и школьники разработают проекты благоустройства для ЖК «Северная долина»
«Главстрой-СПб» начал продажу 266 квартир пятой очереди ЖК «Юнтолово»