Hospitality Management объявила о новом направлении бизнеса
Компания Hospitality Management объявила об открытии нового для себя направления бизнеса – брокерских услугах на рынке купли-продажи гостиничных объектов.
В пресс-релизе компании сообщается, что география работы департамента брокериджа Hospitality Management охватывает Россию, а также страны СНГ и Евросоюза.
Развитие нового направления связано с перспективной ситуацией на рынке инвестиций в гостиничную недвижимость. «Активное развитие инфраструктуры туризма в таких локациях, как Сочи, Крым и Санкт-Петербург, делает здесь объекты временного размещения инвестиционно привлекательными» - отмечают эксперты Hospitality Management.
В Петербурге, по данным Hospitality Management, наибольшей популярностью среди инвесторов, для которых гостиничный бизнес не является профильным, пользуются гостиницы и мини-отели в домах дореволюционной постройки. Стоимость квадратного метра действующего отеля в исторической части города, но за пределами центральных локаций, в среднем начинается от 80-100 тыс. рублей или 3,5 млн. руб. за номер.
В районах, приближенных к Невскому проспекту, квадратный метр в работающей гостинице без дополнительной инфраструктуры будет стоить около 150 тыс. рублей или 4-5 млн. рублей за номер. Гостиницы с инфраструктурой – рестораном, кафе, тренажерным залом и SPA – продаются около 180-200 тыс. рублей за кв. м. или примерно 6 млн. рублей за номер.
В гостиничный рынок Петербурга сегодня инвестируют в основном представители России и Китая. «Европейский инвестор настороженно относится к российскому рынку гостиничной недвижимости, хотя доходность отелей 3-4* в Санкт-Петербурге в сравнении с другими городами выше: 10-15% к 3-5% в таких городах, как Лондон или Вена, - отмечает Блейк Анденрсон-Бунтз, генеральный директор Hospitality Management. – Российский инвестор гостиничной недвижимости, наполняет свой портфель не только объектами в Санкт-Петербурге, Москве или Сочи. Покупатели активно рассматривают европейские направления. Стратегия приобретения гостиничных объектов в разных денежных зонах позволяет и сохранить, и заработать деньги при любой ситуации».
За рубежом российские инвесторы предпочитают вкладываться в отели европейских столиц - Париж, Вену и Берлин – и популярные зоны отдыха в Болгарии, Испании и Италии.
Новости по теме:
Блейк Андерсон-Бунтз: «Апарт-отели помогут решить рынку структурную проблему»
Ирина Бабюк: «Мы выстроили принципиально новую инвестиционную политику города»
Компания «Бонава Санкт-Петербург» приступила к строительству и продажам IV очереди жилого комплекса комфорт-класса Magnifika Lifestyle в Красногвардейском районе.
Новый пятнадцатиэтажный жилой дом общей площадью 8,26 тыс. кв. м. с подземным паркингом возводится в глубине квартала Magnifika, рядом с детским садом, школой и благоустроенной озелененной территорией.
В доме запроектированы 104 квартиры площадью от 33,65 до 84,1 кв. м. В основном это двухкомнатные (45 шт.) и однокомнатные (30 шт.) квартиры, а также 14 студий и 15 трехкомнатных квартир. Квартиры предлагаются с полной и чистовой отделкой. Высота потолков – 2,7 метров. Часть квартир имеют просторные остекленные балконы глубиной до 1,7 метров.
На старте продаж стоимость квартир варьируется от 4,39 млн до 11,93 млн рублей. Действуют несколько ипотечных программ с ведущими банками. В частности, предложения от Сбербанка и Сургутнефтегазбанка – ипотечный кредит со ставкой от 7,4% и 7,8% соответственно.
Объединенный подземный паркинг (I и IV очереди Magnifika Lifestyle) рассчитан на 214 машиномест площадью от 13,25 до 21,6 кв. м. Для владельцев мотоциклов и скутеров предусмотрено 6 отдельных мест площадью 4,5 кв. м каждое. Также здесь установят розетки для зарядки электромобилей, оборудуют pit-stop станцию с компрессором и пылесосом, где можно будет самостоятельно подкачать шины и сделать уборку в салоне автомобиля.
На одном уровне с паркингом запроектированы индивидуальные кладовые для жильцов – 36 помещений площадью 2,59 до 10,25 кв. м, которые можно приобрести в собственность. На подземный этаж спускаются все лифты в доме.
Окончание строительства IV очереди Magnifika Lifestyle намечено на первый квартал 2021 года.
Новости по теме:
Bonava дарит отделку саун в проекте Gröna Lund
Bonava выходит на новый уровень использования BIM в жилищном строительстве