Россияне инвестируют в германскую недвижимость
Темпы роста цен на жилье в мире замедлились. Средний индекс роста цен по итогам 2017 года по данным Knight Frank, составил 4,5%, годом ранее он равнялся 6,6%.
Снижение темпов роста цен на недвижимость эксперты Knight Frank связывают с переходом многих стран к нормализации денежно-кредитной политики и введением контроля над капиталом в Китае.
Значительную динамику на фоне общего снижения темпов роста показывает Германия. Рейтинг Global Residential Cities Index (GRCI) Knight Frank по итогам 2017 года возглавил Берлин с ростом цен 20,5%. В десятке лидеров рейтинга еще 3 германских города: Гамбург (рост +14,1%), Мюнхен (+13,8%) и Франкфурт (+13,4%).
«Германия - одно из самых востребованных направлений для инвестиций как в жилую, так и коммерческую недвижимость среди российских покупателей – прокомментировала директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям компании Knight Frank Марина Шалаева. - По количеству запросов Германия стабильно входит в пятерку направлений вместе в Великобританией, Кипром, Францией и Италией».
Петербург занял по итогам прошлого года 107 место в рейтинге с годовым темпом роста цен в размере 1,2%, Москва – 119 место с показателем 0,2%.
Новости по теме:
Петербург обгоняет Москву по инвестициям на 16%
Петербург попал в ТОП-10 европейских городов по уровню экономической эффективности
В ближайшие годы многие торговые центры Санкт-Петербурга переживут реконцепцию, но вряд ли кто-то принципиально изменит формат. Об этом сообщил руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate Валерий Трушин.
Эксперт пояснил, что 76% объектов торговой недвижимости Петербурга были введены до 2011 года. «За рубежом принято каждые 7 лет принимать какие-то меры для повышения доходности объекта. В Петербурге некоторые девелоперы уже пошли по этому пути, соответственно, мы предсказываем, что в ближайшие годы примеров переформатирования торговых центров будет больше, однако вряд ли кто-то принципиально изменит формат», – сказал он.
Валерий Трушин отметил, что у каждого объекта коммерческой недвижимости есть свой жизненный цикл: открытие, подъем, стабильность, спад, обновление. «Переформатирование можно проводить на этапе идей, т.е. до открытия, или на этапе спада. Естественно, что во втором случае это обходится гораздо дешевле», – пояснил он.
Новости по теме:
По оценке JLL привлечение нетоварных арендаторов повышает доход ТЦ
К 2018 году торговый центр «Аура» станет офисным