Эксперт: Петербург ждет бум реконцепций ТЦ
В ближайшие годы многие торговые центры Санкт-Петербурга переживут реконцепцию, но вряд ли кто-то принципиально изменит формат. Об этом сообщил руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate Валерий Трушин.
Эксперт пояснил, что 76% объектов торговой недвижимости Петербурга были введены до 2011 года. «За рубежом принято каждые 7 лет принимать какие-то меры для повышения доходности объекта. В Петербурге некоторые девелоперы уже пошли по этому пути, соответственно, мы предсказываем, что в ближайшие годы примеров переформатирования торговых центров будет больше, однако вряд ли кто-то принципиально изменит формат», – сказал он.
Валерий Трушин отметил, что у каждого объекта коммерческой недвижимости есть свой жизненный цикл: открытие, подъем, стабильность, спад, обновление. «Переформатирование можно проводить на этапе идей, т.е. до открытия, или на этапе спада. Естественно, что во втором случае это обходится гораздо дешевле», – пояснил он.
Новости по теме:
По оценке JLL привлечение нетоварных арендаторов повышает доход ТЦ
К 2018 году торговый центр «Аура» станет офисным
ООО «Гранд Фамилия» объявила о продаже двух принадлежащих ей земельных участков в Мурино ИСГ «Мавис».
«Гранд Фамилия» отказалась от заявленного в 2014 году проекта строительство в Мурино жилого комплекса в сегменте масс-маркет «Мурин Град». Компания сообщила о планах сосредоточиться на сегментах комфорт и бизнес класса жилой недвижимости в Петербурге.
Приобретенные ИСГ «Мавис» участки № 19 и № 21 располагаются между жилыми комплексами «Форвард» и «Цвета Радуги», строительство которых в настоящее время осуществляет холдинг, и удачно дополнят его земельный банк. Свои планы в отношении приобретенных участков «Мавис» пока не раскрывает.
В результате сделки по продаже земли «Гранд Фамилия» стала владельцем пула квартир в строящихся корпусах жилых комплексов «Форвард» и «Цвета Радуги», ввод которых намечен на вторую половину 2018 года. В связи с этим с февраля компанией открыты продажи по договорам уступки прав требований.
Комплексы находятся в высокой стадии готовности. Покупатели могут воспользоваться ипотечными программами всех ведущих банков, а также рассрочкой от «Гранд Фамилия» на особых условиях.
Новости по теме:
В октябре квартиру бизнес-класса в ЖК «Гранд Фамилия» можно купить со скидкой 1 млн рублей
Квартиры ЖК «Гранд Фамилия» вновь выведены на рынок