Эксперт: Петербург ждет бум реконцепций ТЦ
В ближайшие годы многие торговые центры Санкт-Петербурга переживут реконцепцию, но вряд ли кто-то принципиально изменит формат. Об этом сообщил руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate Валерий Трушин.
Эксперт пояснил, что 76% объектов торговой недвижимости Петербурга были введены до 2011 года. «За рубежом принято каждые 7 лет принимать какие-то меры для повышения доходности объекта. В Петербурге некоторые девелоперы уже пошли по этому пути, соответственно, мы предсказываем, что в ближайшие годы примеров переформатирования торговых центров будет больше, однако вряд ли кто-то принципиально изменит формат», – сказал он.
Валерий Трушин отметил, что у каждого объекта коммерческой недвижимости есть свой жизненный цикл: открытие, подъем, стабильность, спад, обновление. «Переформатирование можно проводить на этапе идей, т.е. до открытия, или на этапе спада. Естественно, что во втором случае это обходится гораздо дешевле», – пояснил он.
Новости по теме:
По оценке JLL привлечение нетоварных арендаторов повышает доход ТЦ
К 2018 году торговый центр «Аура» станет офисным
Профильные ведомства петербургской администрации проработают возможность снижения этажности застройки жилого дома, возводимого по ул. Лодейнопольская, 7, лит. Б в Петербурге. Возможен также вариант предоставления застройщику другого земельного участка для строительства.
«Никакой стройки здесь пока не будет» - заявил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин в ходе сегодняшнего совещания на стройплощадке этого спорного дома с участием около полусотни жителей окрестных домов.
Десятиэтажный дом возводится здесь на основании разрешения Госстройнадзора Петербурга, выданного 30 декабря 2016 г. и продленного до 1 июля 2020 года. От жителей поступили сообщения о негативном влиянии строительства, и в ходе проверки Госстройнадзор выявил превышение допустимой просадки соседнего здания. В настоящее время работы временно приостановлены, ведется мониторинг ситуации.
Жильцы квартала подняли также вопрос о якобы несколько раз измененной этажности в проекте строящегося здания. Ситуацию с согласованием этажности по поручению Игоря Албина проверит председатель КГА Владимир Григорьев. Будет проанализирована также обеспеченность квартала социальными объектами с учетом планируемого ввода 156 квартир в строящемся здании.
Новости по теме:
«Ликострой»: чиновники приедут, когда мы начнем забивать сваи
На месте бывшей АТС на Петроградке построят элитное жилье