Эксперт: Петербург ждет бум реконцепций ТЦ
В ближайшие годы многие торговые центры Санкт-Петербурга переживут реконцепцию, но вряд ли кто-то принципиально изменит формат. Об этом сообщил руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate Валерий Трушин.
Эксперт пояснил, что 76% объектов торговой недвижимости Петербурга были введены до 2011 года. «За рубежом принято каждые 7 лет принимать какие-то меры для повышения доходности объекта. В Петербурге некоторые девелоперы уже пошли по этому пути, соответственно, мы предсказываем, что в ближайшие годы примеров переформатирования торговых центров будет больше, однако вряд ли кто-то принципиально изменит формат», – сказал он.
Валерий Трушин отметил, что у каждого объекта коммерческой недвижимости есть свой жизненный цикл: открытие, подъем, стабильность, спад, обновление. «Переформатирование можно проводить на этапе идей, т.е. до открытия, или на этапе спада. Естественно, что во втором случае это обходится гораздо дешевле», – пояснил он.
Новости по теме:
По оценке JLL привлечение нетоварных арендаторов повышает доход ТЦ
К 2018 году торговый центр «Аура» станет офисным
Заключительный лот жилого комплекса «Капитал», который компания «Строительный трест» возводит в Кудрово, получил название ЖК «Архитектор».
Это жилой дом высотой 27 этажей на 869 квартир. На первом этаже предусмотрено создание коммерческих помещений. Их площадь составит 3,8 тыс. кв. м. В составе корпуса также будет построен подземный паркинг на 274 машиноместа. Общая реализуемая площадь ЖК «Архитектор» составит 58,69 тыс. кв. м.
Плановый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2022 г.
В корпусе запроектировано 467 однокомнатных, 202 двухкомнатных и 200 трехкомнатных квартир.
Благодаря архитектурному решению, каждая квартира в доме будет наполнена солнечным светом в ясные дни, а из окон последних этажей будут открываться прекрасные панорамные виды. Нестандартные планировки позволят будущим жильцам воплотить свои творческие и дизайнерские идеи при ремонте или отделке. Придомовая территория ЖК «Архитектор» будет озеленена и благоустроена, а в местах общего пользования выполнена отделка по специальному дизайн-проекту.
«Когда мы только начинали развивать проект «Капитал», он сразу стал драйвером для развития архитектурных концепций жилых домов в этом районе: кирпичные стены до 770 мм, большие окна, переменная этажность, отсутствие студий. Эти составляющие выгодно выделяют наш проект на рынке. 8 лоту, который обладает нестандартными планировочными решениями, мы решили дать отдельное имя, – ЖК «Архитектор» - чтобы подчеркнуть его индивидуальность», - отметил директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.
«При оформлении архитектурной концепции мы опирались на создание доминанты, которая бы подчеркивала масштаб квартала и логически завершала проект «Капитал» на границе с объектом другого застройщика», - прокомментировал главный архитектор проекта «Студии М4» Александр Трофимов.
Новости по теме:
В 2017 году «Строительный трест» ввел в эксплуатацию 130,4 тыс. кв. м. недвижимости
«Строительный трест» рассказал об итогах строительства на своих объектах в декабре