Эксперт: Петербург ждет бум реконцепций ТЦ
В ближайшие годы многие торговые центры Санкт-Петербурга переживут реконцепцию, но вряд ли кто-то принципиально изменит формат. Об этом сообщил руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate Валерий Трушин.
Эксперт пояснил, что 76% объектов торговой недвижимости Петербурга были введены до 2011 года. «За рубежом принято каждые 7 лет принимать какие-то меры для повышения доходности объекта. В Петербурге некоторые девелоперы уже пошли по этому пути, соответственно, мы предсказываем, что в ближайшие годы примеров переформатирования торговых центров будет больше, однако вряд ли кто-то принципиально изменит формат», – сказал он.
Валерий Трушин отметил, что у каждого объекта коммерческой недвижимости есть свой жизненный цикл: открытие, подъем, стабильность, спад, обновление. «Переформатирование можно проводить на этапе идей, т.е. до открытия, или на этапе спада. Естественно, что во втором случае это обходится гораздо дешевле», – пояснил он.
Новости по теме:
По оценке JLL привлечение нетоварных арендаторов повышает доход ТЦ
К 2018 году торговый центр «Аура» станет офисным
Архитектор Евгений Герасимов приобрел на вчерашних торгах Фонда имущества Петербурга приобрел здание бывшей насосной станции Кожевенного завода Брусницыных.
Здание площадью 267,7 кв. м. расположено на Кожевенной линии Васильевского острова. Евгений Герасимов заплатит за него 12,2 млн рублей – это в 2,4 раза выше начальной цены, объявленной Фондом имущества.
Это первый опыт Евгения Герасимова в качестве инвестора, будущее назначение приобретенного объекта пока окончательно не определено. «Это может быть художественная галерея, кафе, интересный дизайнерский магазин или некий микс этих функций. Точно, это не будет жилье» - прокомментировал Евгений Герасимов.
Новости по теме:
Представлен проект концепции развития территории «Красного треугольника»
Градсовет рассмотрел проект застройки территории Левашовского хлебокомбината