Эксперт: В Петербурге гостиницы становятся офисами, а в Москве – наоборот
В Москве офисные объекты часто переформатируют в гостиницы, в то время как в Санкт-Петербурге обратная тенденция. Об этом сообщил руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate Валерий Трушин.
Эксперт отметил, что на волне двух кризисов 2008/2009 годов и 2014/2015 в Москве множество девелоперов решили перестроить свои офисы в апартаменты, т.к. срок окупаемости последних высокий. «В 2015 году власти Москвы получили 50 подобных заявок от девелоперов», – отметил г-н Трушин.
В Петербурге же складывается другая ситуация, т.к. офисных площадей не хватает, в результате ряд гостиниц стали успешными бизнес-центрами. Например, гостиница «Петровский форт» превратилась в БЦ класса В+, апартаменты на Невском проспекте, 68, стали офисом класса А и т.д.
«Планировочная структура зданий очень похожа, гостиницы и офисы – мелкая нарезка помещений», – пояснил Валерий Трушин.
Новости по теме:
Дмитрий Медведев высказался за скорейшее принятие закона, регулирующего хостелы
Проект стимулирования развития гостиниц на воде одобрен ЗакСобранием Петербурга
На вторичном рынке жилья в России стоимость квадратного метра выросла в первом квартале 2018 года на 1,3%. Однако в марте Domofond.ru зафиксировал небольшое снижение, которое по прогнозу экспертов портала продлится до мая.
Петербург в первом квартале стал лидером роста цен на вторичном рынке, цена «квадрата» выросла на 5,8% со 108,4 до 114,7 тыс. рублей. Положительная динамика цен в январе – марте 2018 г. сложилась в большинстве российских регионов. Исключение составляют Сахалинская область, Ненецкий АО, Северная Осетия, Калининградская область, Республика Алтай, Камчатский край, Крым и Калмыкия.
В среднем по России цена квадратного метра вторичного жилья составила на конец марта 59,4 тыс. рублей.
Новости по теме:
В марте рост цены жилья в новостройках продолжился
В большинстве российских городов выросли цены на вторичном жилищном рынке