Эксперт: В Петербурге гостиницы становятся офисами, а в Москве – наоборот
В Москве офисные объекты часто переформатируют в гостиницы, в то время как в Санкт-Петербурге обратная тенденция. Об этом сообщил руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate Валерий Трушин.
Эксперт отметил, что на волне двух кризисов 2008/2009 годов и 2014/2015 в Москве множество девелоперов решили перестроить свои офисы в апартаменты, т.к. срок окупаемости последних высокий. «В 2015 году власти Москвы получили 50 подобных заявок от девелоперов», – отметил г-н Трушин.
В Петербурге же складывается другая ситуация, т.к. офисных площадей не хватает, в результате ряд гостиниц стали успешными бизнес-центрами. Например, гостиница «Петровский форт» превратилась в БЦ класса В+, апартаменты на Невском проспекте, 68, стали офисом класса А и т.д.
«Планировочная структура зданий очень похожа, гостиницы и офисы – мелкая нарезка помещений», – пояснил Валерий Трушин.
Новости по теме:
Дмитрий Медведев высказался за скорейшее принятие закона, регулирующего хостелы
Проект стимулирования развития гостиниц на воде одобрен ЗакСобранием Петербурга
Компания «Петербургская Недвижимость» провела 31 марта в Норильске «Ярмарку квартир» в новостройках Санкт-Петербурга, Москвы и Калининграда, посвященную открытию официального представительства компании в городе. Гости ярмарки смогли задать вопросы топ-менеджменту компании, узнать о ценах на жилье в новостройках двух столиц, а также о привилегиях для покупателей из регионов.
Специально для жителей Норильска, которые планируют в ближайшее время переезд или рассматривает покупку квартиры на будущее, компания «Петербургская Недвижимость» организовала консультации по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования, гости получили персональные сертификаты на скидку и фирменные подарки.
По данным компании «Петербургская Недвижимость», спрос на новостройки Санкт-Петербурга и Москвы со стороны Норильска и всего Красноярского края с каждым годом растет. Только за 2017 год в эти города переехали порядка 7 тыс. жителей региона. В целом доля иногородних сделок за этот же период превысила 30% в структуре продаж компании, для сравнения – годом ранее она составляла 24%.
«Чаще всего жители регионов приобретают квартиры в центре страны с целью переезда в новый город с большими возможностями для карьерного развития, а также для своих детей, поступающих в вузы Санкт-Петербурга и Москвы. Около 10% покупают недвижимость в качестве инвестиций», - отметил генеральный директор компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.
По его словам, сегодня на рынке недвижимости двух столиц сформировалась благоприятная ситуация для покупки квартиры – жилье реализуется по доступным ценам за счет высокого объема предложения, и действуют самые низкие ставки по ипотеке.
«Ипотечное кредитование остается самым доступным и популярным способом приобретения жилья. Благодаря партнерству с крупнейшими банками России клиенты «Петербургской Недвижимости» и Setl Group могут оформить ипотеку по ставкам, отличающимся от стандартных условий на рынке. Самая минимальная из них – всего 6%», - рассказала старший менеджер по корпоративным и региональным продажам Карина Демина.
Сегодня «Петербургская Недвижимость» предлагает самый широкий выбор новостроек в Санкт-Петербурге, Москве и Калининграде от более 40 застройщиков, с 15 из них компания сотрудничает на эксклюзивных условиях.
Для региональных покупателей действуют специальные скидки на покупку квартиры, дистанционное оформление договора, бесплатное оформление права собственности и специальное предложение «Тур выходного дня» для клиентов, готовых лично познакомиться с городом перед покупкой жилья. В тур входит встреча клиента в аэропорту или на вокзале, скидки на проживание в отелях, а также две экскурсии.
В ходе первой из них клиенты смогут побывать на месте строящихся объектов, чтобы оценить район, транспортную доступность и ход строительства жилого комплекса. Вторая часть – это обзорная экскурсия по достопримечательностям города с профессиональным гидом.
Новости по теме:
Петербургская Недвижимость» представляет новый проект бизнес-класса «Притяжение»
ВТБ снизил ставки по ипотеке для клиентов «Петербургской Недвижимости»