В Петербурге состоится семинар «Менеджмент эксплуатации объектов недвижимости»
2 октября 2008 г. в Санкт-Петербурге состоится практический семинар на тему «Менеджмент эксплуатации объектов недвижимости». Организатор семинара – управляющая компания «Система».
По словам генерального директора УК «Система» Евгения Якушина, на сегодняшний день собственники недвижимости часто сталкиваются с практическими проблемами организации и управления эксплуатацией и техническим обслуживанием, которые сложно предугадать, изучая теорию. Поэтому при планировании семинара организаторы постарались максимальное внимание уделить системному подходу и практическим вопросам менеджмента эксплуатации.
На семинаре будут рассмотрены следующие темы: организация процесса эксплуатации на объекте; базовые документы эксплуатации недвижимости. Нормативное регулирование; специфика эксплуатации разнопрофильных объектов недвижимости; расчет стоимости эксплуатации; взаимодействие технических служб на объекте; минимизация рисков при эксплуатации коммерческой недвижимости; автоматизация процесса эксплуатации; эксплуатационный надзор проектирования и строительства; кадры в эксплуатации: рекрутинг, обучение, адаптация, мотивация.
Докладчики, которые будут выступать в ходе семинара, - ведущие специалисты-практики управляющих компаний Санкт-Петербурга с опытом работы в сфере коммерческой недвижимости свыше 10 лет.
5 августа Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О бюджетных инвестициях в проектирование и строительство 1-й очереди экспериментального предприятия по переработке промышленных токсичных отходов». Как напоминает в пояснении к тексту заместитель председателя Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Всеволод Телицын, проект, разработанный ФГУП «Прикладная химия», реализуется на базе существующего предприятия по переработке опасных отходов в пос. Красный Бор в Ленинградской области уже 9 лет. Однако в связи с недофинансированием объекта из федеральных источников его реализация затянулась. По оценке Комитета, в ходе строительства объекта было освоено около 70% сметной стоимости. 12 июля 2007 г. губернатор города Валентина Матвиенко приняла решение внести в проект коррективы в связи с повышением экологических требований и появления новых технологий переработки отходов. В тех пор Комитет занимался «проведением анализа базовых технологических решений» проекта и готовил предложения по корректировке ТЭО.
В частности, с учетом новых технологий было признано целесообразным совмещение переработки коммунальных и промышленных опасных отходов, что упростило решение вопроса о размещении мусоросжигательного оборудования. Удешевление проекта достигнуто также за счет предполагаемой утилизации тепловой энергии, освобождаемой при переработке бытовых отходов, для переработки промышленных и медицинских отходов. Как следует из пояснений В.Телицына, на том же полигоне будет производиться уничтожение контрафактной продукции. Предусмотрена также частичная переработка отходов строительства.
Как многократно сообщалось в СМИ, существующее оборудование полигона «Красный Бор» морально устарело. В этом году на полигоне произошел пожар, что в правительстве Ленобласти объясняли переполнением полигона, где утилизируются как городские, так и областные опасные отходы.
С учетом достигнутой экономии при подготовке предложений по ТЭО средства, необходимые для корректировки проекта и завершения строительства, по расчетам Комитета, не превысят остаточной сметной стоимости, составляющей 687,7 млн. рублей. Планируется завершение строительства в 2011 г.