В Петербурге состоится семинар «Менеджмент эксплуатации объектов недвижимости»
2 октября 2008 г. в Санкт-Петербурге состоится практический семинар на тему «Менеджмент эксплуатации объектов недвижимости». Организатор семинара – управляющая компания «Система».
По словам генерального директора УК «Система» Евгения Якушина, на сегодняшний день собственники недвижимости часто сталкиваются с практическими проблемами организации и управления эксплуатацией и техническим обслуживанием, которые сложно предугадать, изучая теорию. Поэтому при планировании семинара организаторы постарались максимальное внимание уделить системному подходу и практическим вопросам менеджмента эксплуатации.
На семинаре будут рассмотрены следующие темы: организация процесса эксплуатации на объекте; базовые документы эксплуатации недвижимости. Нормативное регулирование; специфика эксплуатации разнопрофильных объектов недвижимости; расчет стоимости эксплуатации; взаимодействие технических служб на объекте; минимизация рисков при эксплуатации коммерческой недвижимости; автоматизация процесса эксплуатации; эксплуатационный надзор проектирования и строительства; кадры в эксплуатации: рекрутинг, обучение, адаптация, мотивация.
Докладчики, которые будут выступать в ходе семинара, - ведущие специалисты-практики управляющих компаний Санкт-Петербурга с опытом работы в сфере коммерческой недвижимости свыше 10 лет.5 августа Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление "О мерах по реализации стратегического инвестиционного проекта по строительству и эксплуатации Юго-Западной теплоэлектроцентрали. Как пояснил председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (КЭИО) Александр Бобров, в соответствии с договоренностями между Правительством Санкт-Петербурга и инвесторами проекта, к его реализации привлекается финансирование из Сбербанка РФ. В соответствии с Планом мероприятий по поддержке инвестиционного проекта, разработанным КЭИО, в 2009 году будет завершено строительство кабельных линий 110 кВ для связи распределительных устройств 110 кВ Юго-Западной ТЭЦ с подстанцией "Западная-2". В будущем году также завершится выполнение городской целевой программы "Строительство газопроводов от газораспределительной станции "Лаголово" до Юго-Западной ТЭЦ". В адресную программу на текущий финансовый год включено строительство теплосети от 4-й Красносельской котельной до пр. Героев. В 2009 году запланировано финансирование продолжения этой теплосети от пр. Героев до Юго-Западной ТЭЦ в кварталах 156 18, 20 Юго-Западной Приморской части. В будущем году также запланировано строительство водоводов по ул. Доблести от Ленинского пр. до Юго-Западной ТЭЦ и напорного канализационного коллектора по ул. Доблести от шахты N6 до ТЭЦ. После завершения строительства станции ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" заключит договор на покупку тепла, вырабатываемого Юго-Западной ТЭЦ в объемах, предусмотренных Соглашением о реализации стратегического инвестиционного проекта. Тарифы для потребителей на тепловую и электрическую энергию будут устанавливаться в конце каждого календарного года по группам с учетом экономически обоснованных расходов и доходности инвестированного капитала ОАО "Юго-Западная ТЭЦ" с увеличением на уровень инфляции за период в 12 месяцев. По тому же принципу, в соответствии с Планом, будет устанавливаться и тариф на подключение. Соглашение также предусматривает, что если в течение финансового года деятельности ОАО "Юго-Западная ТЭЦ" доход от эксплуатации составит отрицательную величину, в бюджет Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год будут включены расходы на компенсацию для обеспечения минимального дохода предприятия.