Заключена самая крупная сделка в истории рынка офисной недвижимости России
Якорным арендатором I очереди бизнес-парка «Западные ворота» в Москве стала крупная нефтяная компания, которая арендовала около 50000 кв. м офисных площадей. Это самая крупная сделка в истории рынка офисной недвижимости России. Еще одним арендатором бизнес-парка «Западные ворота» стала компания Philips, которая арендовала около 7000 кв. м офисных площадей.
Договоры аренды на 100% офисных площадей первой фазы комплекса подписаны за 9 месяцев до официального открытия бизнес-парка, которое запланировано на март 2009 г.
Бизнес-парк «Западные Ворота» расположен на Беловежской ул., недалеко от пересечения МКАД и Можайского шоссе. Он включает в себя 3 здания общей площадью 64000 кв. м.
В настоящее время идет активная работа над реализацией II очереди проекта - «Западные Ворота-II» общей площадью 120000 кв. м, которая будет завершена к II кварталу 2010 г.
Девелопером выступает Группа компаний «Центурион», известная по таким проектам как торговый центр «Европарк», коттеджный поселок «Екатериновка» и другие. Компания Jones Lang LaSalle является эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра.
Председатель совета директоров, группы компаний «Центурион» Виталий Смагин заявил: «Мы гордимся тем, что построенный нами бизнес-парк был выбран всемирно известными компаниями. В «Западных воротах» органично сочетаются эргономичность офисов, современное техническое оснащение и редкая для Москвы благоприятная окружающая среда ― офисные здания окружает большой парк и яблоневый сад, который будет посажен сразу же по окончании строительства».
Управляющий директор, услуги корпоративным клиентам и собственникам компании Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев отметил: «Тот факт, что все площади I очереди бизнес-парка «Западные ворота» были сданы в аренду практически за год до открытия, еще раз подтверждает, что концепция бизнес-парков востребована рынком. Мы также видим серьезный спрос со стороны российских и международных компаний на вторую фазу проекта».
Темпы роста строительства жилья в России во II полугодии увеличатся и достигнут плановых показателей, уверен вице-премьер Александр Жуков. «Даже те регионы, где мы видим существенное снижение темпов роста жилищного строительства, тем не менее, твердо рассчитывают, что запланированные по году темы роста будут выполнены. Динамика предоставления ипотечных кредитов также вселяет оптимизм», - сказал он, передает РИА Новости.
Говоря о причинах снижения темпов росто строительства жилья, А.Жуков отметил: «Есть и объективные причины. Одна из главных – отсутствие свободных земельных участков, обеспеченных инженерной и социальной инфраструктурой». По его словам, на решение именно этой проблемы направлено создание Фонда содействия жилищного строительства. «С созданием фонда появляются очень серьезные дополнительные возможности мобилизации федеральных земель, которые принадлежат различным структурам и ФГУПам, но могут быть использованы для жилищного строительства», - считает А.Жуков.
Вторая проблема - это подготовка градостроительной документации, которая, по оценке вице-премьера, «идет достаточно туго». «Разработка градостроительной документации и схем территориального планирования требует выделения значительных средств. У муниципалитетов таких денег недостаточно. Практически все в один голос говорили, что без федеральной поддержки будет трудно в намеченные сроки реализовать эту программу», - сказал А.Жуков.