Выявлены нарушения в регулировании защитной зоны Пулковской обсерватории
Адвокатское бюро «Качкин и Партнеры» провело независимую антикоррупционную экспертизу проекта изменений в ПЗЗ Петербурга в части регулирования защитной парковой зоны Пулковской обсерватории. Они выявили там несколько серьезных нарушений.
«В частности, установлены нормативные коллизии, чрезмерная свобода подзаконного нормотворчества, отсутствие или неполнота административных процедур и другие коррупциогенные факторы» - говорится в пресс-релизе адвокатского бюро.
Прежде всего юристы предлагают определиться с необходимостью градостроительных ограничений на территории Пулковской обсерватории, поскольку все документы по защитной парковой зоне вокруг обсерватории не применяются в РФ с 1991 года.
Если потребность в дополнительной охране территории будет подтверждена «Качкин и Партнеры» предлагают обратиться в правительство РФ за включением согласований в Перечни исчерпывающих процедур в строительной сфере. После этого необходимо принять законодательный акт, устанавливающий правовые основы для появления в ПЗЗ Петербурга соответствующих ограничений.
Кроме того, по их мнению, следует исключить из градостроительного регулирования согласование строительства в защитной парковой зоне любыми органами Пулковской обсерватории, и закрепить эти полномочия за компетентным государственным органом.
Новости по теме:
Пулковская обсерватория согласовала строительство очередных этапов ЖК «Планетоград»
Апелляционную жалобу по строительству в районе Пулковской обсерватории рассматривает городской суд
Согласно ежегодному глобальному отчету PwC и Urban Land Institute (ULI), подготовленному по результатам опроса инвесторов, международный рынок недвижимости находится на поздней стадии цикла, характеризующейся высоким уровнем конкуренции. Международный рынок нуждается, по мнению экспертов, во внедрении новых технологий и бизнес-моделей.
«В рамках данного исследования интересно было отметить, что российский инвестиционный рынок недвижимости находится в противофазе по сравнению с основными глобальными рынками недвижимости, – отметил директор группы по сопровождению сделок в области недвижимости PwC в России Саян Цыренов. - Так, американские и европейские рынки долго жили при минимальных процентных ставках и предстоящий рост этих ставок начинает сдерживать активность инвесторов, а азиатские рынки испытывают высокую конкуренцию за активы, что ведет к росту стоимости и снижению доходности на этих рынках.
В России ситуация обратная - после периода аномально высоких процентных ставок стоимость капитала значительно снижается, что дает первые предпосылки для роста российского рынка недвижимости. В силу определенных геополитических причин наш рынок находится вне фокуса большинства иностранных инвесторов, но учитывая позднюю стадию цикла на основных глобальных рынках, рано или поздно иностранные инвесторы обратят внимание на российский рынок, который только начинает восстанавливаться».
Новости по теме:
По «Индексу площади миллиона долларов» Москва уступила две позиции рейтинга
Недвижимость - один из наиболее привлекательных объектов инвестиций ультрахайнетов