СПбГУ готов открыть Нижнюю дорогу до конца года
Санкт-Петербургский государственный университет подтвердил, что участок Нижней дороги, перекрытый в связи со строительно-ремонтными работами на территории дворцово-паркового ансамбля «Михайловская дача», будет открыт в конце года.
Напомним, участок Нижней дороги был перекрыт в 2007 году. В результате, единственной дорогой, соединяющей Стрельну и Петергоф, стало Санкт-Петербургское шоссе, не имеющее ни обустроенного тротуара, ни отгороженной от транспортного потока обочины, ни приемлемого контроля скоростного режима. Все это предсказуемо вызвало недовольство населения. На прошлой неделе вице-губернатор Игорь Албин сообщил, что участок Нижней будет открыт в четвертом квартале этого года.
В СПбГУ рассказали, что работы по строительству общежития для бакалавров в кампусе «Михайловская дача» будут продолжаться до середины 2020 года. Однако Нижняя дорога находится на земельном участке, принадлежащем Агентству по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУИПИК). Данной организации переданы Дворец великого князя Михаила Николаевича, Кухонный корпус, прилегающие к ним территории и объекты, включая большую часть Михайловского парка и Нижнюю дорогу. У СПбГУ остались только территории западнее протоки между Гофмейстерским и Кухонным корпусами.
«Университет готов открыть Нижнюю дорогу до конца 2018 года, однако вопрос о том, какие именно территории будут огорожены в связи с продолжающимся строительством и планами АУИПИК на освоение территории, не может быть решен СПбГУ в одностороннем порядке. Это решение подлежит согласованию с уполномоченными органами власти, а также с АУИПИК как новым владельцем территории. Сейчас вопрос о границах огораживаемой территории прорабатывается с участием СПбГУ, АУИПИК, КГИОП и ГАТИ», – сообщила пресс-служба Университета.
Добавим, работы по реставрации и приспособлению объектов кампуса СПбГУ «Михайловская дача» начались в 2007 году. В 2015 году были введены в эксплуатацию главный учебный корпус (конюшенный корпус), хозяйственный корпус и студенческий центр. Работы по строительству общежития для бакалавров будут завершены в 2020 году. Также в кампусе имеется три законсервированных объекта, строительство или реконструкция которых были прекращены в 2010 году: общежитие для магистров, общежитие для МВА и аспирантов, Административный корпус (исторический Гофмейстерский корпус). Кроме того, уже спроектирован физкультурно-оздоровительный комплекс. «Сроки завершения строительства этих объектов зависят от выделения средств из федерального бюджета», – добавили в СПбГУ.
Новости по теме:
Дорогу, закрытую из-за работ на территории Михайловской дачи, откроют к концу года
СПбГУ снова ищет подрядчика для строительства общежития Высшей школы менеджмента
Комплекс апартаментов бизнес-класса на 377 юнитов построен девелопером ООО «Атлант» вблизи Елагина острова и Лахта-Центра – на ул. Савушкина, 104. Знаковое расположение, развитая деловая и рекреационная инфраструктура, а также профессиональное управление проектом позволят обеспечить собственникам максимальный уровень доходности и комфортное проживание, считают партнеры проекта.
Для управления комплексом апартаментов «Елагин апарт» компанию Zenith Property Management (УК «Зенит») пригласил застройщик ООО «Атлант» (входит в ГК «Атлантик», построившую ТРК «Атлантик Сити» и жилые комплексы на Петровском пр. и Ждановской наб.). В задачи управляющей компании, помимо функций классического отельного оператора и управления доходами проекта, входит также обеспечение комфортного сосуществования гостей и собственников, предпочитающих использовать свои юниты для постоянного проживания. Zenith Property Management планирует сертифицировать комплекс по стандартам «трех звезд».
«Раньше застройщики, работающие с апартаментами, были вынуждены создавать собственные управляющие компании, потому что на рынке в этом сегменте не было достойных игроков. Но сегодня эта сфера выходит на качественно новый уровень: мы видим профессиональные компании с хорошим, наработанным опытом, достаточным для участия в тендерах», - комментирует Алла Калакаускас, руководитель отдела продаж ООО «Атлант».
Специально для комплекса апартаментов «Елагин апарт» УК «Зенит» разработала программу «Комфортный доход», которая подразумевает доходность для инвесторов от 11% годовых. «После переговоров с собственниками апартов мы выяснили, что большинство хотят получить максимум выгоды. В свою очередь, главное для нашей компании – стабильный, плановый, долгосрочный доход. Мы нацелены на возврат инвестиций, покрывающий инфляцию, без рисков и выше банковских депозитов, поэтому предложили программу, которая обеспечит максимальную доходность», - отмечает Илья Андреев, управляющий партнер Zenith Property Management.
В заполняемости комплекса и у застройщика, и у оператора нет сомнений. «Елагин апарт» введен в эксплуатацию, поэтому любые риски, связанные со строительным процессом, исключены. Привлекательности в глазах инвесторов добавляет и уникальная локация, где построен объект: он расположен рядом с парком на Елагином острове и является единственным в этой локации проектом для сдачи в аренду.
«Мы делаем ставку на Чемпионат мира по футболу-2018, в этот период спрос у комплекса, находящегося поблизости от стадиона «Санкт-Петербург», будет очень высокий. Вторая ставка – переезд Газпрома. Рядом с нашим объектом находится выезд на ЗСД, оттуда до Лахта-Центра буквально пять минут езды. Газпром будет переезжать постепенно, и постепенно будут перебираться его сотрудники, которые уже начинают подбирать себе недвижимость. Но даже если убрать эти два важных фактора – объект располагается рядом с метро, а потому ему обеспечен высокий спрос», - говорит Наталья Скаландис, управляющий партнер Zenith Property Management.
По словам представителей УК, популярная рекреационная зона вкупе с деловой инфраструктурой, вне всякого сомнения, обеспечит популярность у гостей в любое время года. «Больше там таких объектов не будет, так как нет пятен под застройку. Так что и в долгосрочной перспективе, независимо от переезда Газпрома и ЧМ-2018, «Елагин апарт» будет успешен благодаря своей локации», - подытожил Илья Андреев.
Новости по теме:
На рынок выведен новый апарт-комплекс
УК ZENITH PM вошла в компанию Docklands Rent