Региональный офисный рынок демонстрирует рекордно низкий прирост площадей
Ввод офисных помещений в российских городах - миллионниках, исключая Москву и Петербург, в 2017 году снизился по сравнению с 2016-м годом на 27%. Введено всего 60 тыс. кв. м. офисных площадей - это худший результат за последние 10 лет.
По оценке экспертов JLL, сокращение предложения стало причиной продолжения тенденции на снижение вакантности и роста арендных ставок.
«На региональном офисном рынке наблюдается стагнация ввода, – комментирует Александр Баженов, аналитик офисной недвижимости компании JLL. – С одной стороны, это связано с окончанием очередного девелоперского цикла – аналогичная ситуация происходила в период с 2009 по 2012 годы. С другой стороны, девелоперам зачастую невыгодно строить качественные объекты, так как спрос на офисные помещения в регионах в основном формируется небольшими локальными компаниями, которые предпочитают офисы в менее технологичных и современных зданиях, но по более низкой ставке».
Новости по теме:
Эксперт: Офисы ждет коворкингизация
NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
В марте 2018 года «Институт современных строительных технологий» согласовал архитектурный облик детского сада, созданный по новой концепции. Проект детского учреждения на 220 мест был разработан за месяц по заказу девелопера Setl City для ЖК «Солнечный город».
Новая архитектурная концепция позволила создать комфортную среду для детей. Проект предусматривает увеличение помещений для внеклассных занятий, спортивного и актового залов на 10% от стандартных параметров. Особое место в садике занимает встроенный бассейн 3 на 6 метров, глубиной 0,6 метра. Бассейн включает в себя всю необходимую для работы инженерию и лабораторию воды.
Основной особенностью концепции стало уникальное расположение лоджий, встроенных в здание на нулевом этаже, плавно переходящих в игровые площадки. Под навесом лоджий дети могут быть на свежем воздухе в дождливую или снежную погоду.
Несмотря на увеличение функциональных зон, общая площадь детского сада сократилась на 26% за счёт оптимизации инженерных систем, длины коридоров и площадей технических помещений. Принятые архитектурные и конструкторские решения позволяют легко изменять внешний вид здания. В связи с этим концепция имеет большую гибкость и легко применима в различных архитектурных стилях жилых комплексов.
«Наряду с нестандартными архитектурными решениями новые садики имеют привлекательные экономические показатели - затраты на строительство и эксплуатацию по подсчетам специалистов «ИССТ» сокращаются приблизительно на 25 %» - заявил директор по развитию «ИССТ» Олег Потапченко.
Новости по теме:
В 2018 году в «Чистом небе» начнут строить еще один детский сад с бассейном
В ЖК «GreenЛандия-1» открыли два муниципальных детских сада