Мнение: российский инвестиционный рынок недвижимости находится в противофазе к мировому
Согласно ежегодному глобальному отчету PwC и Urban Land Institute (ULI), подготовленному по результатам опроса инвесторов, международный рынок недвижимости находится на поздней стадии цикла, характеризующейся высоким уровнем конкуренции. Международный рынок нуждается, по мнению экспертов, во внедрении новых технологий и бизнес-моделей.
«В рамках данного исследования интересно было отметить, что российский инвестиционный рынок недвижимости находится в противофазе по сравнению с основными глобальными рынками недвижимости, – отметил директор группы по сопровождению сделок в области недвижимости PwC в России Саян Цыренов. - Так, американские и европейские рынки долго жили при минимальных процентных ставках и предстоящий рост этих ставок начинает сдерживать активность инвесторов, а азиатские рынки испытывают высокую конкуренцию за активы, что ведет к росту стоимости и снижению доходности на этих рынках.
В России ситуация обратная - после периода аномально высоких процентных ставок стоимость капитала значительно снижается, что дает первые предпосылки для роста российского рынка недвижимости. В силу определенных геополитических причин наш рынок находится вне фокуса большинства иностранных инвесторов, но учитывая позднюю стадию цикла на основных глобальных рынках, рано или поздно иностранные инвесторы обратят внимание на российский рынок, который только начинает восстанавливаться».
Новости по теме:
По «Индексу площади миллиона долларов» Москва уступила две позиции рейтинга
Недвижимость - один из наиболее привлекательных объектов инвестиций ультрахайнетов
Госстройнадзор Петербурга выдал компании «Лидер Групп» разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо», расположенного на намывных территориях Васильевского острова, на улице Александра Грина, дом 2, корпус 1, строение 1 (номер разрешения 78-02-08-2017 от 21.03.2018).
17-этажный кирпично-монолитный ЖК «Капитан Немо» построен с применением технологии навесного вентилируемого фасада. Общая площадь дома, рассчитанного на 656 квартир, составляет 44 тыс. кв. м.
В распоряжении будущих жителей комплекса – бесшумные лифты, дизайнерская отделка холлов, выполненная в морском стиле, самые современные инженерные системы, охраняемый двор. Вид из окон квартир – на парковые зоны и на центр города. Внутри закрытой придомовой территории расположатся зоны отдыха, детские площадки и площадки для игровых видов спорта. В рамках проекта «Гавань Капитанов», к которому относится комплекс, возможности для отдыха включают променад вдоль Финского залива, велосипедные дорожки, широкие зеленые аллеи.
Практически все квартиры в комплексе проданы. На выбор осталось несколько трехкомнатных квартир площадью от 89.99 до 120,51 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 85 тыс. рублей.
«Поздравляем с этой долгожданной новостью владельцев квартир и благодарим за то, что они вместе с нами прошли этот путь. «Капитан Немо» – сложный, но знаковый проект. С него началось строительство на новых намывных территориях: было немало подводных камней и течений, на наши плечи было возложено решение многих непростых вопросов. Этот опыт бесценен. Локация интересная, уникальная, и мы обязательно продолжим здесь работать. Скоро будут открыты продажи новых проектов квартала «Гавань Капитанов» – комплексов бизнес- и комфорт-класса «Нахимов», «Магеллан» и «Колумб», – прокомментировал директор по продажам и маркетингу «Лидер Групп» Виталий Виноградов.
Новости по теме:
Seven Suns Development и «Лидер Групп» объявили о новых проектах на василеостровском намыве
КЭИО Петербурга сообщает, что внешние инженерные сети подведены к ЖК «Капитан Немо»