Мнение: российский инвестиционный рынок недвижимости находится в противофазе к мировому
Согласно ежегодному глобальному отчету PwC и Urban Land Institute (ULI), подготовленному по результатам опроса инвесторов, международный рынок недвижимости находится на поздней стадии цикла, характеризующейся высоким уровнем конкуренции. Международный рынок нуждается, по мнению экспертов, во внедрении новых технологий и бизнес-моделей.
«В рамках данного исследования интересно было отметить, что российский инвестиционный рынок недвижимости находится в противофазе по сравнению с основными глобальными рынками недвижимости, – отметил директор группы по сопровождению сделок в области недвижимости PwC в России Саян Цыренов. - Так, американские и европейские рынки долго жили при минимальных процентных ставках и предстоящий рост этих ставок начинает сдерживать активность инвесторов, а азиатские рынки испытывают высокую конкуренцию за активы, что ведет к росту стоимости и снижению доходности на этих рынках.
В России ситуация обратная - после периода аномально высоких процентных ставок стоимость капитала значительно снижается, что дает первые предпосылки для роста российского рынка недвижимости. В силу определенных геополитических причин наш рынок находится вне фокуса большинства иностранных инвесторов, но учитывая позднюю стадию цикла на основных глобальных рынках, рано или поздно иностранные инвесторы обратят внимание на российский рынок, который только начинает восстанавливаться».
Новости по теме:
По «Индексу площади миллиона долларов» Москва уступила две позиции рейтинга
Недвижимость - один из наиболее привлекательных объектов инвестиций ультрахайнетов
Дворы между Галерной улицей и набережной Адмиралтейского канала будут открыты и станут частью пешеходного маршрута к Новой Голландии. Он будет открыт после окончания благоустройства территории. Сегодня вице-губернатор Петербурга Игорь Албин провел выездное совещание по этому проекту, реализуемому в рамках реализации «Концепции пешеходных пространств и непрерывных пешеходных маршрутов на 2018-2022 гг.».
По словам главы Адмиралтейского района Светланы Штуковой, город будет договариваться с правообладателями об открытии дворов. Власти не настаивают на демонтаже входных решеток, но надеются договориться, чтобы дворы были открыты в дневное время.
В рамках работы по созданию пешеходных маршрутов в ближайшее время начнется ремонт фасадов школы №238, выходящей на Адмиралтейский канал.
Зампред КГА Лариса Канунникова сообщила, что в благоустройстве набережной канала примет участие «Газпром».
Возможно и привлечение финансирования из федерального бюджета, но по словам Игоря Албина, город должен сначала показать, на что он способен самостоятельно, а потом выходить повторно на федеральный центр.
Новости по теме:
В Смольном обсудили концепцию пешеходных пространств Адмиралтейского района
Мнение: Центру Петербурга не хватает общественных пространств