Zenith Property Management взял в управление комплекс апартаментов «Елагин апарт»
Комплекс апартаментов бизнес-класса на 377 юнитов построен девелопером ООО «Атлант» вблизи Елагина острова и Лахта-Центра – на ул. Савушкина, 104. Знаковое расположение, развитая деловая и рекреационная инфраструктура, а также профессиональное управление проектом позволят обеспечить собственникам максимальный уровень доходности и комфортное проживание, считают партнеры проекта.
Для управления комплексом апартаментов «Елагин апарт» компанию Zenith Property Management (УК «Зенит») пригласил застройщик ООО «Атлант» (входит в ГК «Атлантик», построившую ТРК «Атлантик Сити» и жилые комплексы на Петровском пр. и Ждановской наб.). В задачи управляющей компании, помимо функций классического отельного оператора и управления доходами проекта, входит также обеспечение комфортного сосуществования гостей и собственников, предпочитающих использовать свои юниты для постоянного проживания. Zenith Property Management планирует сертифицировать комплекс по стандартам «трех звезд».
«Раньше застройщики, работающие с апартаментами, были вынуждены создавать собственные управляющие компании, потому что на рынке в этом сегменте не было достойных игроков. Но сегодня эта сфера выходит на качественно новый уровень: мы видим профессиональные компании с хорошим, наработанным опытом, достаточным для участия в тендерах», - комментирует Алла Калакаускас, руководитель отдела продаж ООО «Атлант».
Специально для комплекса апартаментов «Елагин апарт» УК «Зенит» разработала программу «Комфортный доход», которая подразумевает доходность для инвесторов от 11% годовых. «После переговоров с собственниками апартов мы выяснили, что большинство хотят получить максимум выгоды. В свою очередь, главное для нашей компании – стабильный, плановый, долгосрочный доход. Мы нацелены на возврат инвестиций, покрывающий инфляцию, без рисков и выше банковских депозитов, поэтому предложили программу, которая обеспечит максимальную доходность», - отмечает Илья Андреев, управляющий партнер Zenith Property Management.
В заполняемости комплекса и у застройщика, и у оператора нет сомнений. «Елагин апарт» введен в эксплуатацию, поэтому любые риски, связанные со строительным процессом, исключены. Привлекательности в глазах инвесторов добавляет и уникальная локация, где построен объект: он расположен рядом с парком на Елагином острове и является единственным в этой локации проектом для сдачи в аренду.
«Мы делаем ставку на Чемпионат мира по футболу-2018, в этот период спрос у комплекса, находящегося поблизости от стадиона «Санкт-Петербург», будет очень высокий. Вторая ставка – переезд Газпрома. Рядом с нашим объектом находится выезд на ЗСД, оттуда до Лахта-Центра буквально пять минут езды. Газпром будет переезжать постепенно, и постепенно будут перебираться его сотрудники, которые уже начинают подбирать себе недвижимость. Но даже если убрать эти два важных фактора – объект располагается рядом с метро, а потому ему обеспечен высокий спрос», - говорит Наталья Скаландис, управляющий партнер Zenith Property Management.
По словам представителей УК, популярная рекреационная зона вкупе с деловой инфраструктурой, вне всякого сомнения, обеспечит популярность у гостей в любое время года. «Больше там таких объектов не будет, так как нет пятен под застройку. Так что и в долгосрочной перспективе, независимо от переезда Газпрома и ЧМ-2018, «Елагин апарт» будет успешен благодаря своей локации», - подытожил Илья Андреев.
Новости по теме:
На рынок выведен новый апарт-комплекс
УК ZENITH PM вошла в компанию Docklands Rent
Строительство продолжения проспекта Ветеранов обойдется в 970,5 млн рублей.
Это стартовая цена аукциона, о котором сообщает сайт госзакупок. Заказчик – СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства». Заявки принимаются до 6 апреля, торги состоятся 16 апреля 2018 года. Договор действует до 15 ноября 2019 года. В обязанности подрядчика входит также разработка рабочей документации.
Исполнителю предстоит взять в работу участок от улицы Пионерстроя до пересечения с проспектом Буденного протяженностью 2,3 км, рассчитанный на 4 полосы движения со скоростью 80 км/час и разделительной полосой в 3 м. В соответствии с техническим заданием по трассе запланировано масштабное строительство инженерных сетей. Это тепло, кабельные линии, водопровод, канализация, газопровод, канализационные насосные станции вертикальной установки на фундаментной плите с устройством котлованов и траншей под защитой шпунтовой стенки на глубину погружения до 6 м.
Проектируемый участок проходит по территории Красносельского района, по бывшим сельхозугодьям. Вся территория пересечена мелиоративными канавами глубиной до 1,5 м. Кроме того, коридор магистрали частично расположен в границах объекта культурного наследия регионального значения «Пруды дачи «Новознаменка». Также в зоне тяготения проектируемой магистрали находятся охранные зоны сложившихся панорам и ландшафтов и элементы исторической планировочной структуры: трасса Верхней Петергофской дороги с аллеями и Нижней Петергофской дороги. Охраняются трассировка дорог, аллейные посадки и озеленение.
Прокладка существующей магистрали началась в начале 1960-х годов одновременно со стартом масштабного жилищного строительства домов первых массовых серий. Трасса должна была идти параллельно проспекту Стачек, соединяя Дачное, Урицк и Сосновую Поляну. В проектной документации она проходила как Срединная улица. 16 января 1964 года Срединная улица была переименована в проспект Ветеранов в честь участников Великой Отечественной войны. В 1971 году в состав проспекта вошёл проходивший в Сосновой Поляне Монетный переулок.
Новости по теме:
Перехватывающая стоянка у метро «Проспект Ветеранов» может появиться в будущем году
В Петербурге начинается ремонт Ленинского проспекта