Эксперты ЦИАН оценили доступность жилья в крупнейших российских городах
Аналитики ЦИАН сравнили средние цены жилья со среднемесячной зарплатой в крупнейших российских городах, чтобы выяснить сколько лет понадобится семье из двух человек, чтобы накопить на квартиру, откладывая на жилье все свои доходы.
Для исследования были взяты средние цены квартир 49 кв. м. в новостройках и 54 кв. м. на вторичном рынке.
Среди городов-миллионников самым доступным жилье оказалось в Челябинске. Там на новостройку средней семье нужно откладывать деньги в течение 2,1 года, а на квартиру вторичного рынка – 2,4 года. Среди городов численностью от 400 тыс. до 1 млн человек на первом месте Саратов – на новостройку здесь нужно копить ровно 2 года, а вот по вторичному рынку значительно дольше – 2,9 года.
В Москве время ожидания квартиры составило 4 года по новостройкам и 4,5 на вторичном рынке. В Петербурге – 3,7 в новостройке и 4,3 года на вторичном рынке. Эти два крупнейших мегаполиса замыкают рейтинг городов-миллионников по доступности жилья.
Наихудшим соотношение средней зарплаты и цены жилья в городах с населением от 400 тыс. до 1 млн человек оказалось в крымских Севастополе (5,3 и 6,6 года) и Симферополе (4,1 и 5,1 года).
Новости по теме:
По «Индексу площади миллиона долларов» Москва уступила две позиции рейтинга
В феврале рынок ипотеки поставил новый рекорд
АО «ДОМ.РФ» (бывшее АИЖК) в 2017-м году увеличило чистую прибыль по международным стандартам финансовой отчетности на 31,2% - до 18 млрд рублей. С 9,9% в 2016 году до 12,1% в 2017 году увеличилась рентабельность собственных средств компании.
Портфель ипотечных активов ДОМ.РФ на 31.12.2017 г. составил 394,5 млрд рублей, увеличившись с начала прошлого года на 45% (на 122,5 млрд рублей). Частично это связано с получением контроля над Группой РК – присоединение Российского капитала увеличило ипотечный портфель ДОМ.РФ на 20,9 млрд рублей (на 7,7%).
«В 2017 году мы не только показали лучшие финансовые результаты за всю 20-летнюю историю ДОМ.РФ, но и успешно запустили программу рефинансирования ипотечных кредитов с использованием однотраншевых ипотечных ценных бумаг - отметил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. - Объем сделок за год в рамках программы превысил 100 млрд рублей, обеспечив рост ипотечных активов агентства на 40%. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации В.В. Путина в течение ближайшего года совместно с Правительством Российской Федерации и Банком России мы намерены разработать дополнительные меры, направленные на формирование ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг с поручительством единого института развития с привлечением средств граждан, негосударственных пенсионных фондов, страховых организаций. В перспективе это станет основой для формирования двухуровневой модели рынка и обеспечит дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам – по нашим прогнозам, в перспективе двух лет они достигнут 7%».
Новости по теме:
В феврале рынок ипотеки поставил новый рекорд
АО «АИЖК» официально изменило наименование на АО «ДОМ.РФ»