Эксперты ЦИАН оценили доступность жилья в крупнейших российских городах
Аналитики ЦИАН сравнили средние цены жилья со среднемесячной зарплатой в крупнейших российских городах, чтобы выяснить сколько лет понадобится семье из двух человек, чтобы накопить на квартиру, откладывая на жилье все свои доходы.
Для исследования были взяты средние цены квартир 49 кв. м. в новостройках и 54 кв. м. на вторичном рынке.
Среди городов-миллионников самым доступным жилье оказалось в Челябинске. Там на новостройку средней семье нужно откладывать деньги в течение 2,1 года, а на квартиру вторичного рынка – 2,4 года. Среди городов численностью от 400 тыс. до 1 млн человек на первом месте Саратов – на новостройку здесь нужно копить ровно 2 года, а вот по вторичному рынку значительно дольше – 2,9 года.
В Москве время ожидания квартиры составило 4 года по новостройкам и 4,5 на вторичном рынке. В Петербурге – 3,7 в новостройке и 4,3 года на вторичном рынке. Эти два крупнейших мегаполиса замыкают рейтинг городов-миллионников по доступности жилья.
Наихудшим соотношение средней зарплаты и цены жилья в городах с населением от 400 тыс. до 1 млн человек оказалось в крымских Севастополе (5,3 и 6,6 года) и Симферополе (4,1 и 5,1 года).
Новости по теме:
По «Индексу площади миллиона долларов» Москва уступила две позиции рейтинга
В феврале рынок ипотеки поставил новый рекорд
ООО «М97 Инвест» построит комплекс сервисных апартаментов на 150 юнитов в Московском районе Петербурга. Объем инвестиций в проект составит 500 млн рублей. Управлять комплексом будет компания «М-97 Rent», которую ООО «М97 Инвест» и Zenith Property Management создали на паритетных началах.
Проект реализуется в Московском районе по адресу Московский проспект, д. 97 на участке в 2,1 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса составит 4,4 тыс. кв. м., площадь каждого юнита – от 25 до 50 кв. м. В рамках комплекса запланирован паркинг, лобби и зона для завтраков.
Старт строительства намечен на конец марта 2018 года, тогда же начнутся продажи апартаментов инвесторам. Окончание строительства планируется в IV квартале 2019 года. В настоящее время площадка полностью готова к работам, завершаются тендеры на выбор подрядных организаций.
Дизайн комплекса апартаментов разрабатывает профессиональная команда российских архитекторов под контролем специалистов Zenith Property Management. Фасад будет выполнен в классическом стиле, внутренний интерьер будет оформлен в стиле «contemporary», объединяющем последние тенденции современных интерьеров, в том числе эко-дизайн.
Первоначально средняя стоимость 1-го квадратного метра составит от 145 тыс. руб. В дальнейшем она может возрасти до 250 тыс. руб.
«В Петербурге по-прежнему недостаточно комплексов в сегменте сервисных апартаментов. Ниша занята слабо, поэтому сомнений в успехе этого проекта у нас нет» – прокомментировал Игорь Хабаров, генеральный директор ООО «М97 Инвест».
Наталья Скаландис, управляющий партнер Zenith Property Management, отметила, что комплекс апартаментов «М-97» имеет относительно новую для рынка недвижимости Петербурга концепцию. Объект будет запущен как комплекс апартаментов, который по уровню цен будет соответствовать трехзвездочному отелю. При этом в плане оснащения, отделки и дополнительных сервисов, не входящих в стоимость проживания, комплекс обеспечит уровень, сравнимый с работой четырехзвездочного отеля.
«Учитывая, что наша компания занимается проектом с самого начала, мы закладываем самые эффективные проектные решения, чтобы минимизировать затраты по технической эксплуатации, что крайне важно для будущих собственников. УК будет контролировать взаимоотношения с инвесторами-собственниками, а также обеспечивать техническую эксплуатацию здания и все необходимые сервисные услуги уровня 4* по стандартам сертификации международных отелей. Причем в режиме 24/7» - рассказала Наталья Скаландис.
Илья Андреев, управляющий партнер Zenith Property Management, пояснил, что для проекта разработана доходная программа «Плати за успех». «Предполагаемый размер доходности составит до 15% годовых при условии 65% загруженности апартамента на протяжении года. Возможно, к моменту запуска мы разработаем еще одну или несколько доходных программ», - добавил он.
Новости по теме:
Эксперт: Рынок апартаментов Петербурга в 2018 году вырастет в полтора раза
В феврале объем текущего строительства в России вырос на 0,7%