Фонд Morgan Stanley собирается продать «Галерею»
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) VII собирается продать принадлежащий ему петербургский торгово-развлекательный комплекс «Галерея», сообщили Ведомости.
Напомним, что Morgan Stanley приобрел «Галерею» в конце 2011 года за 1,1 млрд долларов США, что стало на тот момент рекордной сделкой на рынке коммерческой недвижимости не только для Петербурга, но и для России в целом. По информации Ведомостей, фонд предполагает реализовать актив примерно за ту же сумму.
Напомним, общая площадь ТРК «Галерея» составляет 192 тыс. кв. м., арендопригодная – 93 тыс. кв. м.
Недавно прошла информация о возможной покупке фондом Morgan Stanley ТК «Невский центр» на углу Невского проспекта и улицы Восстания у финской Stockmann Group. Возможная сумма сделки оценивается экспертами в 180-200 млн евро.
Новости по теме:
Владельцем ТК «Невский центр» станет Morgan Stanley
Банк Morgan Stanley может купить в РФ еще четыре ТЦ
Проект капремонта гидротехнического сооружения на Кузьминском водохранилище оценен в 10,2 млн рублей.
Такова стартовая стоимость конкурса, о котором пишет сайт госзакупок. Заказчик – СПб ГКУ «Дирекция мелиоративных систем и охраны окружающей среды». Заявок ждут до 5 апреля, победитель станет известен 11 апреля 2018 года. Документация должна быть готова не позднее 31 декабря 2019 года.
Предмет контракта расположен в Пушкине, на Петербургском шоссе, 22. Напорные гидротехнические сооружения на Кузьминском водохранилище обеспечивают подпор для поддержания уровня воды в водохранилище. В настоящее время водохранилище по назначению не используется. Регулирование расхода воды, поступающего из водохранилища в нижний бьеф, не производится.
Уровень воды в водохранилище поднимается в весенний период за счет повышения приточности, затем самостоятельно устанавливается. Гидротехническое сооружение состоит из собственно водохранилища руслового типа, сезонного регулирования весеннего стока, насыпной грунтовой плотины, водосброса шахтного типа с донным отверстием. По гребню плотины проходит эксплуатационная дорога.
Проектом следует предусмотреть ремонт водосброса, водобоя, устройство рисбермы, монтаж оголовков, конструкцию ледозащитного устройства, восстановление крепления откоса, восстановление гребня плотины до проектных отметок, противооползневые мероприятия и многое другое.
Водохранилище введено в эксплуатацию в 1981 году. Фактический срок эксплуатации - 36 лет. Полный объем — 1,3 млн куб. м, площадь зеркала — 200 тыс. кв. м., длина - 2 км, средняя глубина — 6,5 м. Отметка гребня плотины – 49 м. Общая длина сооружений напорного фронта - 455 м. По гребню плотины проходит эксплуатационная дорога. В период строительства в 1975 году произошла авария. В 1980—81 гг. институт «Ленгипроводхоз» выпустил рабочие чертежи по ремонту гидроузла. В 1996 году в связи с прекращением забора воды на орошение и постоянным несанкционированным маневрированием затвором на донном отверстии водосброса, водохранилище было спущено, механическое оборудование полностью демонтировано. За весь период эксплуатации капремонт и реконструкция не проводились.
Новости по теме:
В Шушарах активисты нашли свалку с опасным мусором
Проект сохранения канала Петра Великого в Кронштадте разработают за 4,8 млн рублей