Российские мегаполисы показали в 2017 году значительное снижение цен на рынке элитного жилья
В рейтинге изменения цен на мировых рынках элитного жилья с декабря 2016 по декабрь 2017 г., составленном Knight Frank, Москва и Петербург заняли соответственно 98-е и 92-е место. В Москве цены на элитное жилье снизились на 9,2%, в Петербурге – на 7,4%.
Эксперты Knight Frank снижение цен на элитное жилье в России связывают в первую очередь с изменением цен на нефть. В Москве важным фактором снижения цен стало, по мнению директора департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмилы Потаповой, также изменение структуры предложения и выход на рынок большого числа новых проектов в премиальном сегменте. При этом цены в интересных, качественных проектах от известных застройщиков демонстрируют уверенный рост, считает Людмила Потапова.
Невысокие позиции Петербурга в рейтинге гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков связывает с усиливающейся конкуренцией между первичным рынком и «новой вторичкой».
«Строящиеся проекты качественно превосходят старые дома, и больше соответствуют изменившимся предпочтениям покупателей, поэтому собственники «новой вторички» вынуждены снижать цены. Если говорить о первичном рынке элитного жилья, за год средневзвешенная цена скорректировалась в пределах среднестатистической погрешности на 1% и по итогам декабря 2017 года составила 351,6 тыс. руб. за 1 кв. м» - прокомментировал эксперт.
Лидером рейтинга стал китайский Гуанчжоу с ростом цены на 27,4%. Эксперты считают, что элитный рынок здесь растет из-за его относительной доступности: цены на элитную недвижимость в среднем составляют $11 тыс. за кв. м. по сравнению с $18,9 тыс. в Шанхае.
В первой тройке также Кейптаун (рост 19,9%) и элитный североамериканский горнолыжный курорт Аспен (рост 19%).
Новости по теме:
Почти 40% ультрабогатых россиян в этом году купят жилье за рубежом
Элитная недвижимость в России подешевела
Завершен первый этап надвижки пролетного строения строящегося путепровода на трассе А-120 Южного полукольца в Кировском районе Ленинградской области.
Путепровод расположен на 132-м км федеральной автодороги А-120 «Санкт-Петербургское южное полукольцо». Автодорожный мост пересекает шесть железнодорожных путей. В течение месяца на объекте планируется завершить работы по переустройству контактной сети и кабелей сигнализации централизации и блокировки, принадлежащих ОАО «РЖД». После завершения переустройства коммуникаций настанет время устройства временных опор №№7 и 8, предназначенных для надвижки пролетного строения, и постоянной опоры №2.
«На сегодняшний день выполнен значительный объем работ, – отмечает начальник ФКУ Упрдор «Северо-Запад» Вадим Ермилов. – В частности, устроена насыпь земляного полотна и основание дорожной одежды на основном ходу и съездах №№5, 6, 8, 9, устроены опоры путепровода №№1, 3, 4. Выполнен первый этап надвижки пролетного строения от временной опоры №5 до временной опоры №6. Общая длина надвижки составит 164 м. Подрядчик выполняет работы согласно утвержденному графику».
Реконструкция ремонтонепригодного путепровода через железную дорогу Мга–Кириши на 132 км автодороги А-120 Кировск–Мга–Гатчина–Большая Ижора предполагает строительство нового искусственного сооружения рядом с существующим. Сейчас, после аварийно-восстановительных работ, на действующем сооружении ограничено движение грузовых транспортных средств. Завершение реконструкции намечено на четвертый квартал 2019 года. Заказчик – ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства». Подрядчик – ООО «Евротрансстрой».
Новости по теме:
Реконструкция южного полукольца бетонки начнется в 2018 году
В капремонт «бетонки» вложат 111 млн рублей