Российские мегаполисы показали в 2017 году значительное снижение цен на рынке элитного жилья
В рейтинге изменения цен на мировых рынках элитного жилья с декабря 2016 по декабрь 2017 г., составленном Knight Frank, Москва и Петербург заняли соответственно 98-е и 92-е место. В Москве цены на элитное жилье снизились на 9,2%, в Петербурге – на 7,4%.
Эксперты Knight Frank снижение цен на элитное жилье в России связывают в первую очередь с изменением цен на нефть. В Москве важным фактором снижения цен стало, по мнению директора департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмилы Потаповой, также изменение структуры предложения и выход на рынок большого числа новых проектов в премиальном сегменте. При этом цены в интересных, качественных проектах от известных застройщиков демонстрируют уверенный рост, считает Людмила Потапова.
Невысокие позиции Петербурга в рейтинге гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков связывает с усиливающейся конкуренцией между первичным рынком и «новой вторичкой».
«Строящиеся проекты качественно превосходят старые дома, и больше соответствуют изменившимся предпочтениям покупателей, поэтому собственники «новой вторички» вынуждены снижать цены. Если говорить о первичном рынке элитного жилья, за год средневзвешенная цена скорректировалась в пределах среднестатистической погрешности на 1% и по итогам декабря 2017 года составила 351,6 тыс. руб. за 1 кв. м» - прокомментировал эксперт.
Лидером рейтинга стал китайский Гуанчжоу с ростом цены на 27,4%. Эксперты считают, что элитный рынок здесь растет из-за его относительной доступности: цены на элитную недвижимость в среднем составляют $11 тыс. за кв. м. по сравнению с $18,9 тыс. в Шанхае.
В первой тройке также Кейптаун (рост 19,9%) и элитный североамериканский горнолыжный курорт Аспен (рост 19%).
Новости по теме:
Почти 40% ультрабогатых россиян в этом году купят жилье за рубежом
Элитная недвижимость в России подешевела
Правительство России приняло решение о создании Территорий опережающего развития (ТОР) еще в 19-ти российских моногородах. В их числе три ТОР в регионах СЗФО: в городе Онега Архангельской области, в Пикалево Ленобласти и в поселке Угловка Новгородской области.
Как отметил премьер правительства РФ Дмитрий Медведев, суммарно по 19-ти новым ТОР ожидается привлечение около 160 млрд инвестиций создание около 30 тыс. рабочих мест в течение ближайших 10-ти лет. Резидентами ТОР станут производители продуктов питания, стройматериалов, химической продукции, предприятия переработки природных ресурсов и другие.
«Создание территорий опережающего развития – единственный способ активизировать деловую жизнь в моногородах» - отметил Дмитрий Медведев на заседании правительства.
Новости по теме:
Пикалево в Ленобласти может получить статус ТОР
«Евроцемент групп» инвестирует более 1 млрд рублей в модернизацию завода в Пикалево