ЮИТ открыл резервирование квартир в четвертой очереди жилого комплекса «Новоорловский»
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла предварительное резервирование квартир в четвертой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский». Комплекс, располагающийся на севере города, в Приморском районе, в окружении зеленых массивов Новоорловского лесопарка, строится по проекту знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла.
Четвертая очередь комплекса «Новоорловский» включает строительство одного жилого дома (этап 1.6.2.), состоящего четырех секций высотой 7 и 9 этажей. В здании будет 197 квартир общей площадью 8, 8 тыс. кв. м. На первом этаже запроектировано 6 встроенных коммерческих помещений (общей площадью 1, 2 тыс. кв. м.), входы в которые организованы со стороны центральной пешеходной улицы и изолированы от входов в парадные. В подвальном этаже располагается 78 хозяйственных кладовых для жителей (площади кладовых – от 3 до 6 кв. м.) с отдельными входами со стороны улицы.
В новом доме предлагается широкий ассортимент квартир с разнообразными удобными и функциональными планировками. Предусмотрены квартиры от компактных студий с кухней-нишей площадью 23,5 кв. м. и улучшенных студий площадью от 32 кв. м до просторных классических 3-комнатных квартир площадью 74,1 кв. м. Примечательно, что около половины квартир в доме – с современными европейскими планировками, имеющими объединенное пространство гостиной и кухни и удобные мастер-спальни.
В части квартир будут помещения для финских саун (площадью 3 - 4 кв. м.), смежные с ванными комнатами и оборудованные специальными «трапами», предотвращающими возможность затопления. Большинство квартир с остекленными балконами, во многих квартирах предусмотрены популярные большие «финские» балконы (глубиной до 1,4 м.). Высота потолков в квартирах – 2,7 м. Оптимальный микроклимат в квартирах будет обеспечиваться благодаря установке системы принудительной механической вентиляции с естественным притоком воздуха. В доме устанавливаются современные грузопассажирские лифты OTIS.
Уникальное предложение – предусмотренные в четвертой очереди комплекса «Новоорловский» квартиры - «Трансформер». Этот инновационный продукт впервые на рынке региона был представлен компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» в проекте жилого комплекса TARMO, квартиры в котором выведены в продажу в феврале нынешнего года. Покупатель квартиры - «Трансформер» получает более широкие возможности для выбора и организации оптимальных вариантов жилого пространства как на этапе приобретения квартиры, так и на перспективу (например, с учетом ожидаемого изменения семейного статуса, состава семьи и т.д.). Собственник такой квартиры, приобретенной с базовым вариантом планировки, сможет трансформировать ее пространство на основе одного из уже готовых вариантов, предусмотренных при покупке, выполнив затем самостоятельно ее перепланировку и получив необходимые согласования.
Фасады здания будут выдержаны в неоклассическом стиле, в соответствии с общей архитектурной концепцией комплекса «Новоорловский», разработанной бюро Рикардо Бофилла «Taller de Arquitectura». Дизайн мест общего пользования в доме также будет выполнен согласно концепции бюро знаменитого испанского архитектора. Новое здание комплекса «Новоорловский» будет иметь качественно благоустроенную территорию. Во дворе рядом с домом разместятся игровые площадки для детей с использованием современного оборудования ведущих производителей. Перед каждой парадной предусмотрены велопарковки.
Продажу квартир в четвертой очереди комплекса планируется открыть в IV квартале 2018 года.
В 2016 и 2017 годах ЮИТ сдал объекты двух первых очередей комплекса «Новоорловский» - это два 25-этажных дома и многоярусный паркинг, и два 7-этажных дома с закрытой автостоянкой.
В настоящее время завершается строительство третьей очереди комплекса, которая будет введена в эксплуатацию в IVквартале 2018 года. Кроме того, в рамках соглашения с городом об обеспечении социальной инфраструктурой ЮИТ ведет строительство общеобразовательной школы на 825 учащихся (общей площадью 12, 2 тыс. кв. м.), которая по окончании строительства будет безвозмездно передана в собственность города.
Новости по теме:
Стратегическим партнером-проектировщиком ЮИТ стала компания «НПФ «Ретро»
Студии в домах «ЮИТ»: комфортно, практично и современно
Сегодня у полпредства собралось несколько дольщиков ГК «Город», чтобы пожаловаться на качество сданных в эксплуатацию долгостроев. Однако далеко не все граждане, которые уже проживают в этих домах, разделяют позицию заявителей.
На сегодняшний день по акту приема передачи дольщиками уже принято 1190 квартир, заявления же подали – 35, из которых только половина жалуется на недоделки во введенных домах, остальные требуют скорее сдать корпуса, строительство которых еще не завершено.
Так, дольщики жалуются, что введенные в эксплуатацию 14 июня 2017 года дома по адресам Ленинский проспект дом 64 корп. 1 лит. А и Проспект Героев дом 18, лит. «А» (ЖК «Ленинский парк»), сданы с недоделками. «Два введенных в эксплуатацию дома в плохом состоянии. Не работают кнопки пожарной сигнализации и датчики дыма, не сделаны противопожарные перекрытия в шахтах прохождения электрокабелей», - перечисляет координатор группы дольщиков ГК «Город» Алла Андреева.
Однако позицию Аллы Андреевой большинство дольщиков не разделяют. Так, более взвешенно о ситуации отзывается Наталья Бурмистрова, дольщица в доме по Проспекту Героев, 7А. «Сам дом очень хорошей конструкции, сделан качественно. Сужу об этом сама как риэлтор, который уже много лет продает квартиры на рынке. Да, есть определенные недоделки, но по сравнению с тем, в каком состоянии дом сдавался, то, как он выглядит сейчас - просто день и ночь. Дом огромный и абсолютно все довести до совершенства сразу сложно, на доделку нужно время. Не будем забывать, что это – долгострой», - комментирует дольщица.
По ее мнению некоторые активисты умышленно раздувают скандал с целью получения денежных компенсаций или для самопиара. По словам Натальи Бурмистровой, генподрядчик продолжает устранять недочеты, выявленные после сдачи дома в эксплуатацию.
Заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Евгений Барановский прокомментировал asninfo.ru акцию дольщиков ГК «Город» у приемной полпредства.
«Мы начинали работу с 5 тысяч пострадавших дольщиков. Сегодня было подано 35 жалоб. Это говорит о том, что дома и объекты строятся, и вопросов становится все меньше. Например, у дольщиков «Морской звезды» они касаются больше экономических показателей строительства, а не самой стройки. У дольщиков «Прибалтийской» - сроков. А дольщиков «Ленинского парка» интересует текущее состояние домов. Но если есть 35 граждан, которых что-то беспокоит - проблемы, которые указаны в этих обращениях, безусловно, нужно брать на контроль и скорейшим образом решать», - заявил господин Барановский.
Он уточнил, что будут выделены направления проблематики обращений, и вопросы, требующие длительных решений, например, текущее содержание жилого фонда - будут взяты на контроль.
«Представители комитета по строительству регулярно бывают на объектах ГК «Город», например, вчера мы запускали тепло в «Ленинском парке», я уехал оттуда заполночь, - добавил Евгений Барановский. - Мы не только продолжаем строить все объекты, мы и с построенных не уходим. Вопросы текущего содержания - будут всегда, но глубину проблематики в каждом случае надо смотреть отдельно».