Новый комплекс апартаментов построят в Московском районе Петербурга
ООО «М97 Инвест» построит комплекс сервисных апартаментов на 150 юнитов в Московском районе Петербурга. Объем инвестиций в проект составит 500 млн рублей. Управлять комплексом будет компания «М-97 Rent», которую ООО «М97 Инвест» и Zenith Property Management создали на паритетных началах.
Проект реализуется в Московском районе по адресу Московский проспект, д. 97 на участке в 2,1 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса составит 4,4 тыс. кв. м., площадь каждого юнита – от 25 до 50 кв. м. В рамках комплекса запланирован паркинг, лобби и зона для завтраков.
Старт строительства намечен на конец марта 2018 года, тогда же начнутся продажи апартаментов инвесторам. Окончание строительства планируется в IV квартале 2019 года. В настоящее время площадка полностью готова к работам, завершаются тендеры на выбор подрядных организаций.
Дизайн комплекса апартаментов разрабатывает профессиональная команда российских архитекторов под контролем специалистов Zenith Property Management. Фасад будет выполнен в классическом стиле, внутренний интерьер будет оформлен в стиле «contemporary», объединяющем последние тенденции современных интерьеров, в том числе эко-дизайн.
Первоначально средняя стоимость 1-го квадратного метра составит от 145 тыс. руб. В дальнейшем она может возрасти до 250 тыс. руб.
«В Петербурге по-прежнему недостаточно комплексов в сегменте сервисных апартаментов. Ниша занята слабо, поэтому сомнений в успехе этого проекта у нас нет» – прокомментировал Игорь Хабаров, генеральный директор ООО «М97 Инвест».
Наталья Скаландис, управляющий партнер Zenith Property Management, отметила, что комплекс апартаментов «М-97» имеет относительно новую для рынка недвижимости Петербурга концепцию. Объект будет запущен как комплекс апартаментов, который по уровню цен будет соответствовать трехзвездочному отелю. При этом в плане оснащения, отделки и дополнительных сервисов, не входящих в стоимость проживания, комплекс обеспечит уровень, сравнимый с работой четырехзвездочного отеля.
«Учитывая, что наша компания занимается проектом с самого начала, мы закладываем самые эффективные проектные решения, чтобы минимизировать затраты по технической эксплуатации, что крайне важно для будущих собственников. УК будет контролировать взаимоотношения с инвесторами-собственниками, а также обеспечивать техническую эксплуатацию здания и все необходимые сервисные услуги уровня 4* по стандартам сертификации международных отелей. Причем в режиме 24/7» - рассказала Наталья Скаландис.
Илья Андреев, управляющий партнер Zenith Property Management, пояснил, что для проекта разработана доходная программа «Плати за успех». «Предполагаемый размер доходности составит до 15% годовых при условии 65% загруженности апартамента на протяжении года. Возможно, к моменту запуска мы разработаем еще одну или несколько доходных программ», - добавил он.
Новости по теме:
Эксперт: Рынок апартаментов Петербурга в 2018 году вырастет в полтора раза
В феврале объем текущего строительства в России вырос на 0,7%
Реставрация двух памятников в Павловском парке оценена почти в 20 млн рублей.
Такова суммарная стоимость двух конкурсов с ограниченным участием, о которых сообщает сайт госзакупок. Заказчик – СПб ГБУК «Государственный музей-заповедник «Павловск». Прием заявок продлится до 2 апреля, победителя назовут 13 апреля 2018 года. Обязательства контрактов должны быть исполнены в декабре 2018 года.
Договор ценой 9,6 млн рублей предусматривает реставрацию элементов музейного предмета «памятник Великому Князю Вячеславу Константиновичу», еще 9,9 млн рублей вложат в реставрацию пейзажного объекта «Белая береза». Памятник Вячеславу Константиновичу, младшему сыну великого князя Константина Николаевича и его супруги Александры Иосифовны, умершему в возрасте 17-ти лет в 1879 году, установлен в районе Старой Сильвии на перспективе одной из 12-ти дорожек. В чугунной беседке на груде нагроможденных камней, печально склонив голову, сидит мраморный ангел. Он смотрит на медальон, который держит в руке, это – портрет почившего юного великого князя. Реставрации подлежат металлическая беседка и основание из пудостского камня. Запланированы гидрофобизация камня, выборочная замена ступеней, окраска металлодекора.
На участке №4 «Белой березы» предстоит удалить самосевную растительность на площади в 1,9 га. Всего к сносу предназначены 2646 самосевных деревьев: березы, ивы, осины, сосны, лиственницы, а взамен разбить партерные газоны. Общая площадь всей «Белой березы» - 245 га. Название происходит от круга белых берез, откуда лучами расходятся аллеи. Район создавался в течение 25 лет по проекту Пьетро Гонзаго. Всего по окружности было посажено 18 берез, и одна - в центре.
Новости по теме:
В Павловске отреставрируют мост Кентавров
Оранжереи Павловска ждут реставрации за 10 млн рублей