Новый комплекс апартаментов построят в Московском районе Петербурга
ООО «М97 Инвест» построит комплекс сервисных апартаментов на 150 юнитов в Московском районе Петербурга. Объем инвестиций в проект составит 500 млн рублей. Управлять комплексом будет компания «М-97 Rent», которую ООО «М97 Инвест» и Zenith Property Management создали на паритетных началах.
Проект реализуется в Московском районе по адресу Московский проспект, д. 97 на участке в 2,1 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса составит 4,4 тыс. кв. м., площадь каждого юнита – от 25 до 50 кв. м. В рамках комплекса запланирован паркинг, лобби и зона для завтраков.
Старт строительства намечен на конец марта 2018 года, тогда же начнутся продажи апартаментов инвесторам. Окончание строительства планируется в IV квартале 2019 года. В настоящее время площадка полностью готова к работам, завершаются тендеры на выбор подрядных организаций.
Дизайн комплекса апартаментов разрабатывает профессиональная команда российских архитекторов под контролем специалистов Zenith Property Management. Фасад будет выполнен в классическом стиле, внутренний интерьер будет оформлен в стиле «contemporary», объединяющем последние тенденции современных интерьеров, в том числе эко-дизайн.
Первоначально средняя стоимость 1-го квадратного метра составит от 145 тыс. руб. В дальнейшем она может возрасти до 250 тыс. руб.
«В Петербурге по-прежнему недостаточно комплексов в сегменте сервисных апартаментов. Ниша занята слабо, поэтому сомнений в успехе этого проекта у нас нет» – прокомментировал Игорь Хабаров, генеральный директор ООО «М97 Инвест».
Наталья Скаландис, управляющий партнер Zenith Property Management, отметила, что комплекс апартаментов «М-97» имеет относительно новую для рынка недвижимости Петербурга концепцию. Объект будет запущен как комплекс апартаментов, который по уровню цен будет соответствовать трехзвездочному отелю. При этом в плане оснащения, отделки и дополнительных сервисов, не входящих в стоимость проживания, комплекс обеспечит уровень, сравнимый с работой четырехзвездочного отеля.
«Учитывая, что наша компания занимается проектом с самого начала, мы закладываем самые эффективные проектные решения, чтобы минимизировать затраты по технической эксплуатации, что крайне важно для будущих собственников. УК будет контролировать взаимоотношения с инвесторами-собственниками, а также обеспечивать техническую эксплуатацию здания и все необходимые сервисные услуги уровня 4* по стандартам сертификации международных отелей. Причем в режиме 24/7» - рассказала Наталья Скаландис.
Илья Андреев, управляющий партнер Zenith Property Management, пояснил, что для проекта разработана доходная программа «Плати за успех». «Предполагаемый размер доходности составит до 15% годовых при условии 65% загруженности апартамента на протяжении года. Возможно, к моменту запуска мы разработаем еще одну или несколько доходных программ», - добавил он.
Новости по теме:
Эксперт: Рынок апартаментов Петербурга в 2018 году вырастет в полтора раза
В феврале объем текущего строительства в России вырос на 0,7%
На территории города-курорта Gatchina Gardens планируется создать бизнес-резиденции для российских и международных компаний. Проект будет реализован в рамках развития инновационного кластера и наукограда в Гатчине.
Первый инвестиционный этап города-курорта Gatchina Gardens (освоение 100 га) предполагает размещение на его территории бизнес-резиденций – представительских офисов крупных российских и международных компаний, SPA-отелей с конференц-залами под проведение деловых мероприятий, апартаментов для временного проживания сотрудников и др.
Первой компанией, которая планирует разместить здесь свое представительство, стал немецкий концерн Helling GmbH – один из мировых лидеров по производству оборудования неразрушающего контроля. В настоящее время компания рассматривает возможность строительства высокотехнологичного производства в нанопарке «Гатчина», ведет переговоры об этом с властями Ленобласти.
Партнер Helling GmbH в России - Воронежский государственный технический университет поможет обеспечить комплексный подход к развитию инновационного кластера и наукограда в Гатчине, внедрить современные технологии в градостроительных проектах нового поколения – smart city, разработкой которых сегодня активно занимается университет.
Особое значение развитие наукограда в Гатчине приобретает в связи с планами наделения этого города статусом столицы Ленобласти.
«Бизнес не только внимательно следит за акцентами, которые расставляет власть, и трендами, которые она создает, но и реагирует на них. Выбор Гатчины в качестве столицы Ленинградской области не случаен. Областное правительство видит большие перспективы развития юга Ленобласти. Новая столица – это не только смена адреса регистрации и переезд. Это развитие новых территорий, строительство объектов недвижимости, создание новых рабочих мест, налоговые поступления в бюджет, инвестиции. Это качественно новый уровень жизни. Наша бизнес-резиденция создается для того, чтобы дополнить инновационный кластер, создаваемый в Гатчине, необходимой инфраструктурой» – прокомментировала гендиректор города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова.
Новости по теме:
В Gatchina Gardens началось строительство первого жилого парка
В Ленобласти начали строить город-курорт GATCHINA GARDENS