Новый комплекс апартаментов построят в Московском районе Петербурга
ООО «М97 Инвест» построит комплекс сервисных апартаментов на 150 юнитов в Московском районе Петербурга. Объем инвестиций в проект составит 500 млн рублей. Управлять комплексом будет компания «М-97 Rent», которую ООО «М97 Инвест» и Zenith Property Management создали на паритетных началах.
Проект реализуется в Московском районе по адресу Московский проспект, д. 97 на участке в 2,1 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса составит 4,4 тыс. кв. м., площадь каждого юнита – от 25 до 50 кв. м. В рамках комплекса запланирован паркинг, лобби и зона для завтраков.
Старт строительства намечен на конец марта 2018 года, тогда же начнутся продажи апартаментов инвесторам. Окончание строительства планируется в IV квартале 2019 года. В настоящее время площадка полностью готова к работам, завершаются тендеры на выбор подрядных организаций.
Дизайн комплекса апартаментов разрабатывает профессиональная команда российских архитекторов под контролем специалистов Zenith Property Management. Фасад будет выполнен в классическом стиле, внутренний интерьер будет оформлен в стиле «contemporary», объединяющем последние тенденции современных интерьеров, в том числе эко-дизайн.
Первоначально средняя стоимость 1-го квадратного метра составит от 145 тыс. руб. В дальнейшем она может возрасти до 250 тыс. руб.
«В Петербурге по-прежнему недостаточно комплексов в сегменте сервисных апартаментов. Ниша занята слабо, поэтому сомнений в успехе этого проекта у нас нет» – прокомментировал Игорь Хабаров, генеральный директор ООО «М97 Инвест».
Наталья Скаландис, управляющий партнер Zenith Property Management, отметила, что комплекс апартаментов «М-97» имеет относительно новую для рынка недвижимости Петербурга концепцию. Объект будет запущен как комплекс апартаментов, который по уровню цен будет соответствовать трехзвездочному отелю. При этом в плане оснащения, отделки и дополнительных сервисов, не входящих в стоимость проживания, комплекс обеспечит уровень, сравнимый с работой четырехзвездочного отеля.
«Учитывая, что наша компания занимается проектом с самого начала, мы закладываем самые эффективные проектные решения, чтобы минимизировать затраты по технической эксплуатации, что крайне важно для будущих собственников. УК будет контролировать взаимоотношения с инвесторами-собственниками, а также обеспечивать техническую эксплуатацию здания и все необходимые сервисные услуги уровня 4* по стандартам сертификации международных отелей. Причем в режиме 24/7» - рассказала Наталья Скаландис.
Илья Андреев, управляющий партнер Zenith Property Management, пояснил, что для проекта разработана доходная программа «Плати за успех». «Предполагаемый размер доходности составит до 15% годовых при условии 65% загруженности апартамента на протяжении года. Возможно, к моменту запуска мы разработаем еще одну или несколько доходных программ», - добавил он.
Новости по теме:
Эксперт: Рынок апартаментов Петербурга в 2018 году вырастет в полтора раза
В феврале объем текущего строительства в России вырос на 0,7%
Сегодня в Каннах (Франция) состоялось торжественное открытие стенда Санкт-Петербурга на выставке MIPIM.
В этом году делегацию возглавил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин. Он отметил на открытии стенда, что главной темой участия Санкт-Петербурга в 2018 году стало «Новое развитие Санкт-Петербурга: 20 лет успеха».
С 20-летием участия делегации Петербурга в выставке MIPIM поздравила коммерческий директор выставки Беатрис Кравье. Она отметила, что стенд Петербурга всегда один из самых заметных в экспозиции и подарила участникам делегации торт. В свою очередь Игорь Албин подарил французским коллегам продукцию Императорского ломоносовского фарфорового завода.
Напомним, международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM 2018 проходит 13-16 марта в Каннах. Выставка соберет 24 тыс. участников из ста стран. В этом году выставочная экспозиция Петербурга развернется на площади 150 кв. м. Гостям выставки будут представлены перспективные инвестиционные проекты, крупные проекты, реализованные за последние 20 лет. С помощью интерактивных панелей все желающие смогут познакомиться с полным списком инвестпроектов, реализация которых намечена в Петербурге. Всего их 70 – в списке, напомним: «Апраксин двор», город-спутник «Южный», ТПУ «Удельная» и «Балтийская жемчужина», несколько линий легкорельсового трамвая, гостиничные комплексы и многое другое.
Компания Glorax Development принимает участие в выставке в составе делегации Правительства Санкт-Петербурга в качестве официального партнера городской экспозиции. В частности, компания представит комплекс Ligovsky City как пример масштабного редевелопмента городских территорий исторического центра, и комплекс Golden City, который реализуется на намывных территориях Васильевского острова. Этот проект должен стать примером освоения новых городских территорий.
Кстати, выставка MIPIM в следующем, 2019 году станет юбилейной - она пройдет в 30-ый раз.
Новости по теме:
Делегация Петербурга отправилась на выставку MIPIM 2018
Glorax Development примет участие в международной выставке MIPIM-2018