Апелляция собственников гостиницы «Станция» о правомочности переделки помещений не поддержана
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд не поддержал жалобу ООО «Вита-Эстейт» на решение суда первой инстанции по тяжбе с администрацией Адмиралтейского района. В рамках спора стороны определяли правомочность проведенной перепланировки помещений по адресу ул. Казначейская, 6/13 в гостиницу «Станция S13».
Осенью прошлого года представители районной администрации подали иск в арбитраж к собственнику данных помещений «Вита-Эстейт» с требованием восстановления первоначального их вида. Суд поддержал требования истца. В судебном решении подчеркивалось, что ответчик не принял необходимых и разумных мер к легализации объекта, к получению необходимой разрешительной документации. В связи с этим перепланировка считается самовольной.
«Вита-Эстейт» ранее подавала встречный иск по данному делу, в котором отмечалось, что проект перепланировки прошел негосударственную экспертизу. Данный иск был возвращен заявителю из-за поздних сроков его появления, на что и была подана апелляция. В решение суда второй инстанции отмечается, что «возврат встречного иска не препятствует реализации обществом права на обращение за защитой своих прав, которые считает нарушенными, путем предъявления самостоятельного иска в установленном порядке».
Новости по теме:
Устранять незаконную перепланировку на чердаке обязали управляющую компанию
Сегодня у полпредства собралось несколько дольщиков ГК «Город», чтобы пожаловаться на качество сданных в эксплуатацию долгостроев. Однако далеко не все граждане, которые уже проживают в этих домах, разделяют позицию заявителей.
На сегодняшний день по акту приема передачи дольщиками уже принято 1190 квартир, заявления же подали – 35, из которых только половина жалуется на недоделки во введенных домах, остальные требуют скорее сдать корпуса, строительство которых еще не завершено.
Так, дольщики жалуются, что введенные в эксплуатацию 14 июня 2017 года дома по адресам Ленинский проспект дом 64 корп. 1 лит. А и Проспект Героев дом 18, лит. «А» (ЖК «Ленинский парк»), сданы с недоделками. «Два введенных в эксплуатацию дома в плохом состоянии. Не работают кнопки пожарной сигнализации и датчики дыма, не сделаны противопожарные перекрытия в шахтах прохождения электрокабелей», - перечисляет координатор группы дольщиков ГК «Город» Алла Андреева.
Однако позицию Аллы Андреевой большинство дольщиков не разделяют. Так, более взвешенно о ситуации отзывается Наталья Бурмистрова, дольщица в доме по Проспекту Героев, 7А. «Сам дом очень хорошей конструкции, сделан качественно. Сужу об этом сама как риэлтор, который уже много лет продает квартиры на рынке. Да, есть определенные недоделки, но по сравнению с тем, в каком состоянии дом сдавался, то, как он выглядит сейчас - просто день и ночь. Дом огромный и абсолютно все довести до совершенства сразу сложно, на доделку нужно время. Не будем забывать, что это – долгострой», - комментирует дольщица.
По ее мнению некоторые активисты умышленно раздувают скандал с целью получения денежных компенсаций или для самопиара. По словам Натальи Бурмистровой, генподрядчик продолжает устранять недочеты, выявленные после сдачи дома в эксплуатацию.
Заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Евгений Барановский прокомментировал asninfo.ru акцию дольщиков ГК «Город» у приемной полпредства.
«Мы начинали работу с 5 тысяч пострадавших дольщиков. Сегодня было подано 35 жалоб. Это говорит о том, что дома и объекты строятся, и вопросов становится все меньше. Например, у дольщиков «Морской звезды» они касаются больше экономических показателей строительства, а не самой стройки. У дольщиков «Прибалтийской» - сроков. А дольщиков «Ленинского парка» интересует текущее состояние домов. Но если есть 35 граждан, которых что-то беспокоит - проблемы, которые указаны в этих обращениях, безусловно, нужно брать на контроль и скорейшим образом решать», - заявил господин Барановский.
Он уточнил, что будут выделены направления проблематики обращений, и вопросы, требующие длительных решений, например, текущее содержание жилого фонда - будут взяты на контроль.
«Представители комитета по строительству регулярно бывают на объектах ГК «Город», например, вчера мы запускали тепло в «Ленинском парке», я уехал оттуда заполночь, - добавил Евгений Барановский. - Мы не только продолжаем строить все объекты, мы и с построенных не уходим. Вопросы текущего содержания - будут всегда, но глубину проблематики в каждом случае надо смотреть отдельно».