Стоимость портфеля проектов «Группы ЛСР» превысила 185 млрд рублей
«Группа ЛСР» опубликовала данные оценки портфеля девелоперских проектов по состоянию на 31 декабря 2017 года.
Чистая продаваемая площадь девелоперских проектов, входящих в портфель недвижимости «Группы ЛСР», составила на конец прошлого года 8 597 тыс. кв. м. Портфель недвижимости компании включает в себя девелоперские проекты в сегментах жилой недвижимости элитного класса, бизнес-класса и масс-маркет, а также в сегменте коммерческой недвижимости. Его рыночная стоимость, по оценке Knight Frank, составляет 185,47 млрд рублей.
Основную часть портфеля (40,9%) составляет жилье сегмента масс-маркет. Чуть меньше, 37,8% - бизнес-класс. Доля элитной недвижимости – 13%, коммерческой недвижимости в стадии девелопмента – 5,6%, действующей коммерческой недвижимости – 2,6%.
Чистая продаваемая площадь на стадии строительства составляет 3,87 млн кв. м. Площади на стадии проектирования - 1,16 млн кв. м., на стадии разработки концепции и получения градостроительной документации – 482 тыс. кв. м.
Кроме того, в портфеле ЛСР 66 тыс. кв. м. введенной в эксплуатацию и частично реализованной недвижимости и 25 тыс. кв. м. – собственных офисных помещений группы.
Новости по теме:
«Группа ЛСР» планирует достроить проблемный ЖК «На Охте» до конца года
«Группа ЛСР» запустила онлайн-продажи
В жилом районе «Юнтолово» открылось движение на трех участках дорог, протяженностью 1,5 км. Местные жители в компании главы администрации Приморского района Николая Цеда и генерального директора компании «Главстрой-СПб» Александра Лелина торжественно перерезали красную ленточку.
Новая двухполюсная Ивинская улица стала частью улично-дорожной сети М16 и является магистралью районного значения. Эта дорога обеспечивает выезд из района «Юнтолово» на Коннолахтинскую дорогу. Ширина проезжей части составляет 8 метров, протяженность - 413 метров. Помимо этого, открылись участки Юнтоловского (М1) и Гладышевского (М2) проспектов с разворотным кольцом. Они относятся к магистралям общегородского значения.
Все новые дороги обеспечены наружным освещением, светофорами и необходимыми остановками общественного транспорта, движение которого началось сразу после открытия магистралей.
Как рассказал Александр Лелин, дороги были введены в эксплуатацию еще в сентябре 2017 года, в декабре был подписан госконтракт и вскоре три новых участка перейдут на баланс города.
В свою очередь Николай Цед поблагодарил «Главстрой-СПб», но напомнил, что компания должна построить и в подарок передать городу футбольный стадион с трибунами. «Хорошо», - слегка замешкавшись, но все же уверенно сказал г-н Лелин, добавив, что в планах его компании построить в «Юнтолово» не только стадион, но и много других инфраструктурных объектов.
На сегодняшний день проектом планировки территории ЖК «Юнтолово» предусмотрено строительство открытого стадиона. На рабочих встречах застройщика «Главстрой-СПб» с представителями администрации Приморского района и жителями комплекса прозвучало предложение изменить формата стадиона и заложить в проект возможность размещения раздевалок и трибун для зрителей, а также расположить его ближе к зоне существующей жилой застройки (домам первой и второй очереди строительства). В настоящий момент компания прорабатывает этот вариант. В текущем году планируется завершить проектирование спортивного сооружения, а к его возведению приступить в 2019 году.
Новости по теме:
В ЖК «Юнтолово» открываются три новых участка дорог
«Главстрой-СПб» приступает к освоению пятой очереди ЖК «Юнтолово»