Мнение: Нехватка земель под выезд заводов из Петербурга тормозит редевелопмент
Нехватка земель под переезд промышленных предприятий из Санкт-Петербурга тормозит процесс редевелопмента. Такое мнение высказала директор УК «ЛОМО Недвижимость» Марина Зверева.
По ее словам, если для небольших предприятий можно найти место для перебазирования в существующих индустриальных парках, то для размещения крупных производств полного цикла свободных земель нет.
Кроме того, эксперт подчеркнула, что если из центра Петербурга заводы, действительно, нужно постепенно выводить, то за многими городскими промзонами целесообразно оставить производственную функцию. «Здесь имеет смысл подумать о редевелопменте с сохранением основного функционального назначения. Производство не должно уходить из города, хотя во многих местах оно, видимо, изменится. Вывод заводов либо их полная ликвидация должны быть серьезно обоснованны», - уверена Марина Зверева.
Новости по теме:
Мнение: Корректировки законодательства приводят к изменению проектов редевелопмента
Проекты редевелопмента обеспечивают 30% спроса на жилье в Петербурге
Зампред Банка России Ольга Полякова заявила на парламентских слушаниях по финансированию жилищного строительства в Госдуме, что стоимость кредитов для застройщиков в рамках проектного финансирования при условии открытия эскроу-счетов может быть ниже ключевой ставки мегарегулятора.
Она даже назвала вероятное значение ставки для застройщиков – около 6% годовых, уточнив, что точный размер будет устанавливать банк в зависимости от конкретной ситуации.
Как подчеркнула Ольга Полякова, для установления ставок ниже ключевой необходимо, чтобы банки получали бесплатное фондирование, то есть ресурсы для выдачи кредитов по сниженной ставке.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Мнение: Эскроу-счета могут смягчить отказ от долевки