Setl City субсидирует для клиентов ставку по ипотеке
Строительная компания Setl City и эксклюзивный брокер «Петербургская Недвижимость» возобновили программу субсидирования ипотеки, разработанную совместно со Сбербанком. В рамках акции ставка начинается от 7,5% годовых и действует на весь период кредитования.
Программа «Субсидированная ставка» доступна для клиентов «Петербургской Недвижимости», приобретающих жилье в ЖК «МореОкеан» и «Философия на Московской» от Setl City. По ее условиям, минимальный первоначальный взнос должен составлять всего 15%, кредит предоставляется на срок до 12 лет.
«МореОкеан» - современный жилой комплекс высокого комфорт-класса, расположенный в развитом Приморском районе, на пересечении улиц Яхтенной, Оптиков и Богатырского проспекта. Он состоит из двух домов высотой 25 этажей, отличающихся эффектной архитектурой. В каждом корпусе предусмотрен свой детский сад на 60 мест и подземный паркинг. Во дворе, полностью закрытом от машин, появятся детские площадки, спортивные зоны и места для отдыха. В ЖК «МореОкеан» представлены квартиры с разнообразными планировками, в том числе уникальный формат High Flat с высокими потолками и большими окнами.
ЖК «Философия на Московской» - новый проект класса «комфорт+», расположенный на 1-м Предпортовом проезде, всего в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Московская». Жилой комплекс состоит из трех 12-этажных домов, объединенных общей архитектурой с элементами стиля «лофт». Каждый из корпусов имеет свой уютный двор, свободный от машин, где появятся игровые площадки, зона workout и благоустроенные места для отдыха. Проектом предусмотрен встроенный детский сад с собственной территорией для занятий физкультурой и развивающих игр. Для покупателей представлен большой выбор квартир: от уютных студий с двумя окнами до просторных семейных квартир. Все они сдаются с чистовой отделкой в светлых или темных тонах.
Новости по теме:
В ЖК «Философия на Московской» открыто представительство «Петербургской Недвижимости»
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей