За последние годы доля ипотечных сделок с низким первоначальным взносом выросла в разы
Сегодня почти треть ипотечных заемщиков оформляют сделку с первоначальным взносом менее 20% от цены приобретаемого жилья. Доля заемщиков с первоначальным взносом менее 10% составляет сегодня, по информации компании «МИЭЛЬ-Новостройки», 6%.
В 2013-м году сделки с первоначальным взносом занимали лишь 1% рынка, то есть к 2017-му году их доля увеличилась в 6 раз.
«Доходы населения последние несколько лет не растут. Но жилищный вопрос был и остается, и его необходимо решать. Ипотека на сегодняшний день для многих семей остается единственным решением — прокомментировала порталу ЕРЗ директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева. — Как показывает практика, заемщики стараются собрать хотя бы минимальную сумму на первоначальный взнос. При этом ставки по ипотеке без персонального взноса выше, а к потребителям предъявляются более высокие требования».
Рост доли ипотечных сделок с низким первоначальным взносов сопровождается снижением в сегменте сделок с первоначальным взносом от 30%. В 2013-м году такие сделки занимали половину рынка, в 2017-м году их доля снизилась до 44%.
При этом Банк России переходит к политике стимулирования коммерческих банков к снижению доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. С 20 января 2018 года вступают в силу изменения в порядок расчета обязательных нормативов банков, предусматривающие введение повышенного коэффициента риска при расчете достаточности капитала по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%.
Новости по теме:
В России могут появиться безотзывные вклады для накопления на первоначальный взнос по ипотеке
Банк России ужесточает требования по ипотеке с первоначальным взносом до 20%
В Мурманске прошла Межрегиональная выставка недвижимости. В рамках мероприятия прошли презентации для профессионалов рынка недвижимости региона, СМИ и для покупателей квартир. Выставка прошла не только на территории Мурманска, но и в городе Апатиты.
Компания Navis Development Group презентовала объекты формата «Европейские пригороды» - жилой район «Шотландия» и «Итальянский квартал». Эксклюзивный брокер проектов – АН «МЕТРЫ». Презентации прошли для агентств недвижимости и жителей Мурманска, для которых формат малоэтажного жилья наиболее привычен. Именно в таких домах в большинстве своем живут северяне и предпочитают переезжать в жилье схожего формата.
По признанию участников выставки, им очень близка идея «европейских пригородов» с их закрытыми дворами, небольшим количеством жителей, принципами добрососедства, близостью к природе. Не секрет, что самым распространенным хобби среди мурманчан является рыбалка, охота, походы в лес. А в загородном жилом комплексе можно проводить такой досуг, не отходя далеко от дома.
Большой популярностью среди посетителей выставки пользуются европейские форматы квартир – двухуровневые квартиры, квартиры с камином, эркером, с ванной с окном, с террасой и садом. Все дело в том, что многие клиенты мечтают о покупке собственного дома, но из-за высокой стоимости коттеджей и необходимости их обслуживания, многие клиенты отказываются от этой идеи. Однако благодаря европейским форматам квартир каждый может найти для себя вариант квартиры, который больше всего будет соответствовать представлению о собственном доме, будь то два этажа в квартире, наличие камина, собственного сада или террасы. И самое главное, по привлекательной цене и в многоквартирном доме, где есть управляющая компания.
Новости по теме:
Компания NDG приняла участие в рабочей встрече с банками Мурманска
Райффайзенбанк аккредитовал ЖК «Итальянский квартал»