Восточное направление и Рублевка стали аутсайдерами спроса на рынке подмосковной недвижимости
Эксперты ИНКОМ-Недвижимости отмечают очень неравномерный спрос на подмосковные загородные поселки. Если объекты по Новорижскому шоссе пользуются большим спросом, то на знаменитом Рублево-успенском шоссе треть поселков сталкиваются с отсутствием спроса. В восточном направлении количество проектов, имеющих проблемы с реализацией, достигает 65%.
«Западная часть Московской области всегда считалась престижной локацией, – рассказывает представитель ИНКОМ-Недвижимости Алексей Сенчук. – Здесь удачная роза ветров, которая обеспечивает благоприятную экологическую ситуацию, развитая инфраструктура, а также хорошая транспортная доступность. Новая Рига – традиционное для «загородки» направление с большим числом качественных проектов, хотя средний ценник здесь немал – 14,8 млн рублей».
Одной из причин потери популярности Рублево-успенского шоссе эксперты называют дороговизну и моральное устаревание предложения. Средняя цена лота здесь по оценке ИНКОМ-Недвижимости составляет 82 млн рублей.
Эксперты отмечают хорошие перспективы у Пятницкого и Минского шоссе, однако развитие сдерживается дефицитом финансовых ресурсов, объем которых для создания конкурентоспособных поселков должен быть весьма велик.
Новости по теме:
В 2017 году значительно снизился объем продаж на рынке загородной недвижимости Петербурга
СК «Муринский» выходит на рынок индивидуального домостроения
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко согласовал предложения Рабочей группы «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», действующей при Смольном, с проектом поправок в 214-ФЗ. Об этом сообщил на заседании Рабочей группы ее руководитель, начальник аппарата вице-губернатора Игоря Албина, Алексей Золотов.
В ближайшие дни совместное обращение петербургских чиновников и строительного сообщества будет передано в Совет Федерации.
Подготовленные поправки в 214-ФЗ связаны с регуляцией финансирования застройщиком строительства своих объектов. В частности, ими предполагается разрешить строительным компаниям иметь счета в нескольких уполномоченных банках, дать возможность расходовать средства дольщиков на благоустройство прилегающей территории и т.д.
Напомним, в Рабочую группу входят специалисты профильных комитетов, представители строительных организаций и объединений.
Новости по теме:
Участникам строительного рынка предлагают поучаствовать в опросе
В Смольном прошло заседание рабочей группы по улучшению предпринимательского климата в строительстве