В 2017 году значительно снизился объем продаж на рынке загородной недвижимости Петербурга
В прошлом году в Петербурге на рынок не вышло ни одного централизованного коттеджного поселка А-класса, отмечают эксперты Knight Frank St. Petersburg.
«Девелоперы стали более охотно выводить на рынок проекты с премиальными участками без обязательного подряда для самостоятельного строительства» - прокомментировала руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко.
В целом на загородном рынке классов А и В девелоперская активность в прошлом году была низкой.
Отмечается и значительное снижение спроса: в классе А было реализовано 19 лотов, в классе В – 57 коттеджей. Снижение продаж по сравнению с 2016-м годом как в классе А, так и в классе В, составило 41%.
Средняя стоимость предложения в классе А опустилась по сравнению с 2016 годом на 8% - до 54 млн рублей. В классе В цены выросли на 2% - до 23,6 млн рублей, что в Knight Frank St Petersburg связывают с вымыванием в структуре предложения наименее дорогих лотов.
В текущем году Knight Frank St Petersburg не ожидает существенного изменения ситуации на рынке загородной недвижимости.
Новости по теме:
Апелляционный суд встал на сторону девелопера в споре по исключению земель из лесфонда
Наибольшим спросом в Курортном районе Петербурга пользуются участки в Белоострове
Часть будущего торгово-развлекательного центра, который возводит компания «Ликострой», окажется на территории Фарфоровского кладбища.
Об этом сообщил депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга от фракции «Яблоко» Борис Вишневский после того, как вместе с активистами и представителем Комитета по предпринимательству посетил стройплощадку.
Напомним, «Ликострой» более 10 лет добивался права возвести ТРК на улице Бабушкина, однако суд ограничил участок застройки фундаментом снесенного кинотеатра «Спутник». «Ликострой» с условиями согласился, и 20 марта 2017 года Госстройнадзор выдал разрешение на строительство. Местные жители подняли тревогу, когда компания начала земляные работы за пределами фундамента кинотеатра.
Борис Вишневский напомнил, что 13 февраля вице-губернатор Игорь Албин и председатель Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Эльгиз Качаев решили, что Комитет по молодежной политике будет исследовать участки за пределами фундамента «Спутника», рыть шурфы для поиска захоронений. «И тут компания начинает работы по прокладке кабеля. Это, конечно, полное безобразие!» – считает депутат.
При этом представители «Ликостроя» пустили депутата и активистов на стройплощадку. «Строители заверили, что не против исследования участков вокруг бывшего «Спутника», однако земляные работы прекращать отказываются. Но мы осмотрели уже прокопанную траншею, она небольшая, там ничего не обнаружено», – рассказал «яблочник».
«Однако очевидно, что часть планируемой застройки выходит за пределы бывшего фундамента «Спутника», т.е. попадает на территорию Фарфоровского кладбища, а это запрещено законом», – уверен Борис Вишневский. Депутат отметил, что в ближайший понедельник обсудит этот вопрос с губернатором Георгием Полтавченко.
Новости по теме:
«Ликострой» получил землю на Яхтенной, взамен участка у м. «Ломоносовская»
Градозащитники просят не застраивать площадку бывшего кинотеатра «Зенит»