Незарегистрированные допсоглашения с дольщиками не порождают правовых последствий
Соглашение о переносе срока передачи квартиры не освободит застройщика от уплаты неустойки, если оно не зарегистрировано в Росреестре.
На это указал Арбитражный суд Новосибирской области, рассматривая дело о взыскании неустойки по иску ООО «Страга Капитал» к застройщику ООО «Роснефтегазстрой-Академинвест». Застройщик, возражая против иска, сослался на подписанное обеими сторонами соглашение о переносе сроков передачи жилья. Однако суд не принял этот аргумент, поскольку незарегистрированное в Росреестре соглашение нельзя считать заключенным, то есть оно не порождает никаких правовых последствий.
Новости по теме:
Штраф за неисполнение обязательств застройщика взыскивается только в пользу физического лица
Суд отказал дольщику во взыскании неустойки из-за неподписанного передаточного акта
Качественная архитектурная составляющая, как и интерьерный дизайн, востребованы в проектах от бизнес-класса и выше.
Такое мнение высказал генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер в ходе делового завтрака «Meeting. Дом и офис как искусство».
По его словам, причиной этого является экономика проектов. «Серьезные вложения в архитектуру и дизайн в ущерб объему площадей и базовой функции объекта, не позволяют держать цену жилья в рамках эконом- или коморт-класса. А девелопер не может не думать об прибыльности проекта», - отмечает эксперт.
Главный архитектор «Эталон Проекта» Алексей Журихин подтверждает сложившуюся ситуацию. «Самое сложное – проектировать комплексы комфорт-класса. В более высоких сегментах – в приоритете «красота». В экономе – очень узкие финансовые рамки, так что не до «излишеств». А вот в комфорт-классе – очень сложно найти золотую середину, чтобы сделать проект достаточно эффектным, но все же не избыточно дорогим», - говорит он.
«Архитектура ради архитектуры девелоперам не нужна, а вот архитектура ради бизнеса и коммерческого успеха проекта – востребована, и даже очень», - резюмировал главный архитектор Futura Architects Олег Манов.
Новости по теме:
Мнение: в Петербурге нет общественного запроса на повышение качества архитектуры в новостройках
Названы финалисты конкурса архитектурных концепций стандартного жилья