Апартаменты дешевле квартир, но содержать их дороже
В Петербурге апартаменты стоят сегодня, по оценке АН «ДОМПЛЮСОФИС», на 15-20% дешевле квартир с похожими характеристиками. Их доля в общем объеме предложения составляет около 8%.
В течение прошлого года число апартаментов на рынке Петербурга увеличилось с 3 до 5-8 тысяч. При этом спрос на них вырос по мнению экспертов АН «ДОМПЛЮСОФИС» в 3,5 раза.
«На рынке сейчас присутствует много хороших предложений апартов, которые возводятся в центральной части города (например, на Советской) и жилье в них выставлено по значительно меньшей стоимости, чем квартиры в жилом фонде в данной локации. Но за счет того, что это коммерческая недвижимость, управление водоснабжением не субсидируется государством и в итоге выходит дороже на 30-60% по сравнению с жильем» - прокомментировала исполнительный директор АН «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева.
Цены на апартаменты в комфорт-классе в 2017-м году, по ее мнению, выросли на 30% и составляют сегодня 109 тыс. рублей за квадратный метр. Рост цен в бизнес- и элит-классе в прошлом году был значительно ниже – 3,5% и 4,2% соответственно.
Новости по теме:
«БФА-Девелопмент» выходит на рынок апартаментов
Мультиформатные комплексы наращивают долю на московском рынке новостроек
Совет директоров Банка России 9 февраля 2018 года принял решение снизить с 12 февраля текущего года ключевую ставку на 25 базисных пунктов, до 7,5% годовых.
На официальном сайте мегарегулятора сказано также, что он допускает завершение перехода от умеренно жесткой к нейтральной денежно-кредитной политике в 2018 году.
«Баланс экономических и инфляционных рисков несколько сместился в сторону рисков для экономики» - сообщает Банк России.
Большинство показателей годовой инфляции по оценкам Банка России, находятся ниже 4%. При этом в IV квартале 2017 года ЦБ констатировал замедление экономической активности.
Новости по теме:
Банк России снизил ключевую ставку до 7,75%
Мнение: средняя ипотечная ставка в 2018 году снизится до 9-8,5%