Штраф за неисполнение обязательств застройщика взыскивается только в пользу физического лица
Арбитражный суд отказал индивидуальному предпринимателю, выкупившему у дольщика право требования неустойки от застройщика, во взыскании штрафа.
По договору долевого участия в строительстве застройщик ООО «Русинвест» должен был передать дольщику квартиру в новом доме не позднее 1 сентября 2016 года. Фактически она была передана почти на 9 месяцев позже – в конце мая 2017 г. Дольщик уступил право требования по договору индивидуальному предпринимателю, который обратился в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с ООО «Русинвест» неустойки и штрафа.
Суд удовлетворил требования предпринимателя о взыскании неустойки, а во взыскании штрафа отказал, ссылаясь на то, что штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потерпевшего в рамках закона «О защите прав потребителей» может быть взыскан только в пользу физического лица, а не организации или предпринимателя.
Новости по теме:
Суд отказал дольщику во взыскании неустойки из-за неподписанного передаточного акта
Решение по компенсационному фонду застройщиков могут принять до конца октября
Распоряжением правительства России №43-р от 19.01.2018 года услуга по государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве включена в перечень услуг, предоставляемых по экстерриториальному принципу, то есть по всей территории страны, независимо от места регистрации заявителя.
В число экстерриториальных услуг входят также постановка недвижимости на кадастровый учет и госрегистрация прав на недвижимость, предоставление сведений из ЕГРН, ЕГРЮЛ, реестра дисквалифицированных лиц.
Как сообщает портал ЕРЗ, с января 2019 года по экстерриториальному принципу будет оказываться также услуга по предоставлению в собственность или аренду федеральной земли без проведения торгов.
Новости по теме:
Росреестр опубликовал отчетность по ДДУ за 2017 год
Продажи по ДДУ в декабре 2017 года снизились на 5,5% по сравнению с прошлым годом