Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
Хуже всего ситуация с уборкой снега обстоит в Петроградском, Невском и Красногвардейском районах города. Об этом сообщил заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга Сергей Шарлаев.
«Мы усилим меры, уже сегодня вечером проведём собрание с управляющими компаниями этих районов», - отметил замглавы Жилкомитета.
С 4 февраля, когда начались снегопады, в городе работает более 7 тыс. дворников и 550 единиц техники, их количество при необходимости будет увеличено. «За последние три дня выпало более 40 см осадков. Конечно, такое количество снега нельзя убрать одномоментно, поэтому мы просим горожан относиться с пониманием. Мы надеемся, что к воскресенью ситуация нормализуется», - сказал Шарлаев.
В Центральным, Василеостровском, Адмиралтейском и Петроградском районах города традиционно наиболее сложная ситуация с наледью. «С этой группой районов мы работаем особенно плотно в части проверок по организации уборок кровель. Работа идёт активно, мы с коллегами лично ездили в Петроградский и Центральный район».
Количество работающих в городе кровельщиков будет увеличено до 1500 человек.
Новости по теме:
Борьбу коммунальных служб с затяжным снегопадом можно наблюдать на интерактивной карте
Росавтодор сообщил об уборке федеральных трасс от снега