Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
Трем регионам Северо-западного федерального округа - Калининградской, Псковской областям, Ненецкому автономному округу - из федерального бюджета выделено 946,6 млн рублей на реализацию особо важных проектов в рамках программы «Содействие развитию автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения».
Кроме того, Псковская область получит еще 450 тыс. рублей на строительство и реконструкцию уникальных дорожных сооружений.
Распоряжение о распределении федеральных дорожных трансфертов от 10 февраля 2018 г. №206-р опубликовано на сайте Правительства РФ. Общая сумма трансфертов, предоставляемых российским регионам в 2018 году в рамках этого распоряжения составила 17,05 млрд рублей. Федеральную помощь получат 30 регионов.
Новости по теме:
Правительство РФ выделило регионам СЗФО 1,9 млрд рублей на региональные и местные дороги
В этом году Ленобласть на треть улучшила показатели использования средств дорожного фонда