Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
По информации ГАТИ Петербурга, с 9 по 12 февраля 2018 г. вступают в силу новые распоряжения об ограничении и закрытии движения транспорта, связанные с прокладкой инженерных сетей.
С 9 февраля по 27 февраля ограничивается движение транспорта по набережной Гребного канала у Бодрова пер.
С 10 февраля по 29 апреля ограничивается движение транспорта на перекрестке Ждановской ул. и Новоладожской ул.
С 10 февраля по 15 октября ограничивается движение транспорта по ул. Седова от ул. Полярников до Ивановской ул.
С 10 февраля по 18 февраля ограничивается движение транспорта по пр. Обуховской обороны на участке от Общественного пер. до ул. Ольминского.
С 10 февраля по 10 мая закрывается движение транспорта по ул. Косинова на участке от Промышленной ул. до ул. Гладкова. Маршрут объезда: пр. Стачек, Оборонная ул., Турбинная ул., Промышленная ул., Севастопольская ул., ул. Гладкова.
Движение транспорта по пр. Наставников на участке от пр. Косыгина к Ленской ул. будет закрыто до 5 мая.
С 12 февраля по 31 мая ограничивается движение транспорта по ул. Чапаева от наб. реки Карповки до ул. Рентгена.
С 12 февраля по 27 февраля закроют движение транспорта по Корпусной ул. в направлении от Пионерской ул. к Большой Разночинной ул.
С 18 февраля по 27 февраля будет закрыто движение транспорта по ул. Малой Зелениной в створе Корпусной ул.
С 12 февраля по 16 февраля закроют движение транспорта по ул. Ткачей на участке от ул. Бабушкина до пл. Культуры.
Новости по теме:
В 2018 году будет завершена реконструкция Богатырского проспекта
Для Левашово спроектируют водопровод и канализацию